Indbydende villa med fantastiske opholdsrum både inde og ude

31. januar 2026 - kl. 4:26 - af Jeanette Wildenhoft

Mæglerhuset Sæby – Velkommen til Vikingvej 14 – en indbydende villa med fantastiske opholdsrum både inde og ude, placeret i sidste række inden sommerhusene og meget tæt på stranden.

Det er et roligt villakvarter i Sæby på en privat vej, hvor der er god afstand mellem husene og en afslappet stemning i hverdagen. Området er kendetegnet ved stille veje, grønne omgivelser og et godt naboskab, samtidig med at skole, indkøb og fritidsfaciliteter
ligger inden for kort afstand. Der er nem adgang til både bymidten, havnen og stranden, hvilket giver en fin balance mellem fredelige omgivelser og nærhed til Sæbys mange tilbud.

Boligen har fået flere gode opdateringer, som tydeligt kan mærkes i hverdagen. Her er blandt andet lagt nye trægulve og lister, etableret nye stikkontakter, spots, hybridovn fra 2024 der kan brænde med både piller og brænde og opsat nye el-radiatorer med mulighed
for styring via telefon. Der er gulvvarme i entré/bryggers, gang, køkken og badeværelse. Opdateringerne giver boligen et gennemgående, moderne udtryk og en behagelig komfort.

Du bydes velkommen i en stor og indbydende entré med indbyggede skabe, der giver masser af god opbevaringsplads. I åben forbindelse med entréen ligger det rummelige og praktiske bryggers med vaskeområde og god plads til hverdagens praktiske gøremål. Videre
ind i boligen møder du et dejligt stort og lyst køkken, hvor familien nemt kan samles omkring madlavningen. Her er både god opbevaringsplads og fine rammer for at etablere et hyggeligt spiseområde – oplagt til hverdagens måltider og de rolige morgener med
en kop kaffe.

I forlængelse af køkkenet ligger stuen, som uden tvivl er boligens hjerte. Et fantastisk lyst opholdsrum med plads til både et større spiseområde og en afslappende sofakrog. De store vinduespartier og ovenlysvinduet lader dagslyset strømme ind, og den nye hybridovn
bidrager til den varme og behagelige atmosfære, især i de køligere måneder. Hybridovnen kan styres fra telefonen og er med fuldautomatisk opstart, sikrer en konstant temperatur og kan tænde og slukke selv. Fra stuen har du direkte udgang til en hyggelig, overdækket
terrasse, som forlænger opholdsrummet og giver mulighed for udeliv i læ.

Derudover rummer boligen et dejligt stort soveværelse samt to gode værelser, der nemt kan indrettes efter behov – hvad enten det er til børn, gæster, hjemmekontor eller hobby. Boligen fuldendes af et moderne, lækkert og rummeligt badeværelse med bl.a. nye
skabe, spejl, belysning og håndvask.

Udenfor får du, udover den skønne overdækkede terrasse, en dejlig stor og privat have, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder i grønne omgivelser. Til boligen hører desuden et fint udhus samt en carport, som giver gode muligheder for
opbevaring og parkering.

Der er ingen bopælspligt på ejendommen, hvilket også gør boligen oplagt til et attraktivt sommerhus. Som en ekstra fordel foreligger der et udlejningsbudget for 2026 fra TopDanmark med en forventet lejeindtægt på kr. 87.310 hvilket giver mulighed for en attraktiv
indtjening ved udlejning.

Alt i alt en velholdt og indbydende villa med gode opdateringer, skønne opholdsrum og en rolig beliggenhed på privat vej i Sæby.

Kontakt os i dag og book en fremvisning – vi glæder os til at vise dig rundt.

Mægler: Mæglerhuset Sæby
Adresse: Vikingvej 14, 9300 Sæby
Sagsnr.: 2450000887
Type: Villa
Boligareal: 125 kvm2
Grundareal: 930 kvm2
Rum: 4
Værelser: 3
Antal plan: 1
Byggeår: 1978
Pris: 1.795.000,00
Ejerudgifter: 1.391