Skøn og rummelig familievilla med masser af atmosfære og plads både ude og inde

18. oktober 2025 - kl. 3:07 - af Jeanette Wildenhoft

Mæglerhuset Sæby – Velkommen til Hjulmagervej 22 – en skøn og rummelig familievilla med masser af atmosfære og plads både ude og inde. Her venter jer en gennemtænkt planløsning, lyse opholdsrum og en rolig, central beliggenhed i hjertet af Sydbyen.

Ejendommen ligger i et attraktivt og familievenligt område i den sydlige del af Sæby, hvor hverdagens bekvemmeligheder er tæt på. Her bor du i et trygt kvarter med kort afstand til både skole, daginstitutioner, sportshal og indkøb. Området er præget af grønne
omgivelser og gode stisystemer, der gør det nemt at komme rundt – både til fods og på cykel. Og når der skal kobles af i weekenden, har du ikke langt til byens hyggelige centrum, den stemningsfulde havn og den populære badestrand. En skøn kombination af ro,
natur og nærhed til alt det, der gør hverdagen lettere.

Boligen byder velkommen i en lys og rummelig entré med god plads til overtøj, og som elegant glider over i et funktionelt og praktisk bryggers. Herfra træder du direkte ind i boligens hjerte: det store, fantastiske køkkenalrum, hvor de sydvestvendte vinduer
og det åbne rumforløb skaber en let og luftig atmosfære. Det stilrene og elegante køkken indeholder alt, du behøver – og så har du her udgang til et hyggeligt og solrigt gårdmiljø, hvor udelivet kan leves i fulde drag.

I åben forbindelse ligger stuen, som får et ekstra pift af ovenlyset og den stemningsfulde brændeovn – det perfekte sted til afslapning og samvær. Her er god plads til både læsehjørne, sofahygge og legebane i ét.

Planløsningen er ideel til familielivet – med fire gode værelser, hvoraf det ene er forældreafdeling med walk-in og adgang til et lækkert badeværelse med både badekar og separat bruseniche. De tre øvrige værelser kan nemt tilpasses dit behov, hvad enten det
er børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Hertil kommer endnu et flot badeværelse, så de travle morgener glider let.

Udenfor får I glæde af en sydvendt, lukket have med god plads til leg, afslapning og grønne sysler. Her er både bålplads og drivhus samt en dejlig terrasse, hvor I kan nyde solen det meste af dagen. Dertil kommer en god garage og praktiske skure – perfekt til både haveredskaber, cykler og brænde.

Alt i alt får I en indflytningsklar og familievenlig bolig med en attraktiv beliggenhed i Sydbyen – tæt på det hele, men med ro og privatliv som ekstra bonus.

Book en fremvisning idag, vi glæder os til at vise dig boligen.

Mægler: Mæglerhuset Sæby
Adresse: Hjulmagervej 22, 9300 Sæby
Sagsnr.: 2450000856
Type: Villa
Boligareal: 176 kvm
Grundareal: 867 kvm
Rum: 5
Værelser: 4
Antal plan: 1
Byggeår: 1975
Pris: 2.795.000,00
Ejerudgifter: 1.805
Energimærke: B