Slagteriets lukning åbner for anderledes planlægning i Sæby

16. juni 2025 - kl. 8:18 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Med slagteriets nylige lukning er der nu mulighed for at åbne op for en planlægning, der øger antallet af boliger i bymidten.

Dette skaber potentiale for en såkaldt revitalisering af området, hvor tomme butikker og ejendomme kan konverteres til boliger, hvilket vil gøre bymidten mere levende og attraktiv.

Dette fremgår af den midtbyplan, som i øjeblikket er fremlagt i offentlig høring.

Med hensyn til bosætning skal Sæby fremstå som en attraktiv bosætningsby, der kombinerer moderne faciliteter med den unikke charme fra købstadens historiske rødder. En aktiv indsats vil blive lagt på at styrke boligudbuddet med forskellige boligtyper, der appellerer til både børnefamilier, unge og seniorer.

Her er det nok på sin plads at tænke over et læserindlæg i aviserne forleden, hvori det påpeges, at der i Frederikshavn by står 456 almene boliger tomme, men i Sæby kun 22 – og heraf kun 4 ordinært ledige.

Fremtidens centerplan for Sæby skal sikre en bæredygtig, levende og attraktiv bymidte, der harmonerer med byens historiske charme og samtidig imødekommer moderne behov og tendenser. Byen skal være et sted, hvor borgere og besøgende trives, med et varieret udvalg af boliger, detailhandel, kulturtilbud og grønne områder. Hovedmålene inkluderer bæredygtighed og miljøvenlig udvikling ved at implementere grønne byggestandarder og fremme anvendelsen af vedvarende energikilder, samt skabelse af flere grønne områder og byhaver.

Historien skal beskyttes

Bevaring af historisk karakter skal beskyttes, hvor historiske bygninger og gader integreres med moderne arkitektur på en respektfuld måde.

Infrastruktur og transport skal forbedres ved at udvikle cykel- og gangstier, forbedre offentlig transport og sikre tilstrækkelige parkeringsmuligheder, herunder elbilopladningsstationer. Borgerinddragelse og samarbejde er essentielt, hvor borgere og interessenter aktivt involveres i planlægningsprocessen

Handelslivet

Sæby midtby fremhæves i udkastet til midtbyplanen som en velfungerende handelsby.

Detailhandelen i Sæby bymidte er især koncentreret i Vestergade og Grønnegade. Her finder man et bredt udvalg af især beklædningsbutikker og andre udvalgsvarebutikker. Området i bykernen er i højere grad præget af restauranter, caféer og andre kundeorienterede servicefunktioner, mens området i City vest er præget af dagligvarehandel.

Der er således tale om, hvad planoplægget betegner som ”en form for arbejdsdeling mellem City vest og Bykernen”.

Detailhandlen kalder på løsninger, der dels koncentrerer bylivet, og dels tilfører midtbyen funktioner, som er behovsorienterede og skaber et flow af mennesker.

Ankerbutikker, kultur og service

Her tænkes primært på dagligvarebutikker som særlige ”ankerbutikker”, men også på funktioner som spisesteder og behandlere, kultur- og servicefunktioner. Butikker med dagligvarer er særligt vigtige, fordi de tiltrækker meget store kundemængder. Supermarkederne er typisk det sted i byen, hvor allerflest mennesker kommer forbi i det daglige. Placeringen af dagligvarebutikkerne har derfor væsentlig betydning for strømmen af handlende gennem byen. Det påvirker både omsætningsmulighederne for det øvrige, omkringliggende butiksliv, og det påvirker oplevelsen af byliv og aktivitet i byens rum.

Planudkastet peger på, at for at styrke handelsoplevelsen skal midtbyens struktur gøres mere spændende og indbydende. Der kan skabes en mere sammenhængende bymidte ved at aktivere de mange smøger og passager, som i dag ofte overses.

Her der mulighed for at nærlæse den 88 sider store plan: https://frederikshavn.viewer.dkplan.niras.dk/plan/124#/

Tekst: Per Rye