Plan for og holdning til ændring af Sæby Søbads centerbygning

2. oktober 2024 - kl. 7:46 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Med udgangspunkt i planer – fremsendt af Lars og Marie Dannervig, Frederikshavn – har Frederikshavn Kommune åbnet en for-offentlighedsfase, hvor alle frem til den 21. oktober kan komme med forslag, idéer, kommentarer og indsigelser til de fremtidige planer for Sæby Søbads centerbygning og tilhørende arealer.

Projektet kræver ny planlægning. Plan- og Miljøudvalget besluttede på dets udvalgsmøde den 12. august at foranstalte en høringsfase, før der tages stilling til igangsætning af potentiel planlægning for centerbygningen.
I planen anmoder ejerne om, at forslaget skal muliggøre en ekstra etage for dele af bebyggelsen, så der kan opføres to etager med en bygningshøjde på op til 8,5 meter. Det eksisterende byggeri varierer i højden fra ca. 5 ½ meter til ca. 8 meter.

De dele af byggeriet, der opføres i op til to etager, vil derfor ikke afvige væsentligt fra eksisterende bygningshøjder. Det syd- og vestvendte byggeri skal opføres i 1 ½ etage, men uden mulighed for kviste mod nabobebyggelsen mod syd og vest. Dette ønskes for at udnytte tagetagen, men også for at undgå ”indkigsgener” for omkringliggende boliger. Ny bebyggelse mod syd skal også tage hensyn til udsigtslinjen fra boligerne på Strandvej 36.

Ejerforening har fremsendt høringssvar
Sæby Søbad består ud over en centerbygning af 100 privatejede huse. Disse er samlet i en ejerforening med Anders Kjærulff som formand. Ejerforeningen er blandt dem, som allerede har indsendt en kommentar til planerne.

Foreningen opfordrer overordnet bl.a. kommunen til ikke at give tilladelse til helårsbebyggelse i centerbygningen. Ligeledes bør kommunen have fokus på fortsat at anvende centerbygningen til turismeformål og rekreative aktiviteter samt evt. fremtidige overnatningsmuligheder.

Anders Kjærulff understreger, at ejerforeningen er åben for samarbejde med kommunen og med ejer af centerbygningen for at udvikle en model, der understøtter turisme og rekreative formål.

I sin henvendelse præciserer ejerforeningen desuden 6 opmærksomhedspunkter og 10 væsentlige bekymringspunkter, hvis kommunen giver tilladelse til omdannelse af centerbygningen til helårsbeboelse.

Bevaringsværdig arkitektur
Ejerforeningen anfører, at centerbygningen udgør et unikt og uspoleret stykke dansk arkitektur, som der bør værnes om. Man nærer frygt for, at det nuværende elegante byggeri ændres til et tungt og klodset byggeri. Derfor er det vigtigt at fastholde facadeudtrykket med gule mursten, blåmalet træbeklædning og rødt tegl.

Der peges også den historiske baggrund, hvor de 100 huse i 2008 blev udskilt som private ferieboliger, og i 2017 blev det fra kommunal side afvist at ændre centerbygningen til helårsbeboelse, siden også skole.

Anders Kjærulff peger endvidere på, at Ejerforeningen gør gældende, at det indtil nu kendte materiale er spartansk og mangelfuldt, og der næres frygt for, at de foreslåede ændringer kan ændre centerbygningens udseende og reducere eller helt fjerne udsigten til Kattegat for flere af fritidshusene.

Endelig er ejerforeningen bekymret for den øgede bebyggelsesprocent fra 25 til 40 og byggeri i op til 8 meters højde.

Læs også disse indlæg
Kommunens opslag om planerne for Sæby Søbads centerbygning og tilstødende arealer:
https://frederikshavn.dk/politik/hoeringer-og-afgoerelser/aktuelle-hoeringer-og-afgoerelser/hoering/indkaldelse-af-ideer-og-forslag-for-saeby-soebads-centerbygning-strandvej-204-9300-saeby

Evt. kan tlf. 98455093 hos kommunen kontaktes. Se også disse tidligere omtaler i Sæby Avis om centerbygningen:
https://saebyavis.dk/2024/09/24/indkaldelse-af-ideer-og-forslag-for-saeby-soebads-centerbygning/

https://saebyavis.dk/2024/08/15/ejerforening-paa-saeby-soebad-imoedeser-en-demokratisk-proces/

https://saebyavis.dk/2024/08/08/vil-omdanne-soebadets-centerbygning-til-25-boliger/

Tekst: Per Rye