Idyllisk, moderniseret og nydeligt indrettet med stort boligareal

3. september 2023 - kl. 5:39 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

home Sæby – Læsø: Idyllisk, moderniseret ejendom med respekt for husets alder, øje for kvalitet og design samt energivenlighed.

En charmerende villa på Sølystvej 16A fra år 1900 gemmer sig i denne grønne skjulte oase, som kun spottes af dem, der kender vejen. En mulighedsrig villa med et stort boligareal på 314m2, hvor kun fantasien for anvendelse sætter en begrænsning. – oplagt til storfamilien, villa og erhverv, villa og bed and breakfast, plejefamilien med brug for plads eller institutionen, – ”kært hus med mange navne”!

Hele denne herlighed rummer en velindrettet familievilla, to lejligheder, værksted og hobbyrum samt utallige terrasser og gode spot omgivet af den smukkeste og rolige natur.

Skønne landlige omgivelser, trods en placering ganske tæt på centrum med kort afstand til skole, stadion, skoven, stranden og indkøb.

Villaen oser af hjerterum, kærlighed og et sted, der er rart af være. Grundplan i hovedhuset er gennemført og nydeligt moderniseret for 3 år siden med gulvvarme i alle rum, charmerende synlige bjælker og et lækkert køkken/alrum og stue, der danner rammen om det perfekte samlingssted for hele familien.

Stilfuldt og rummeligt Svanekøkken, hvor der er kræset om detaljerne med en smuk grønlig marmorbordplade samt messing- armatur, lamper og væg. Veludstyret med stort bordpladeareal, to ovne og uendeligt mange skuffer og skabsmoduler. I forlængelse af køkkenet er spisebordet velplaceret foran terrassen med stort vinduesparti og dobbelt havedør samt udsigt udover haven og naturen. Nydelig pejseindsats med hygge og varme til en kold vinterdag, hvor stuens indretning indbyder til afslapning, hygge og nærvær. Grundplan har desuden en nydelig entré med garderobe og vaskefaciliteter samt et badeværelse med brus, toilet, vask i miljø og lille opbevaringsrum.

Nydelig bred trappeopgang til første salen med et særligt lys fra lystunnel. En lys etage med hvide lofter, døre karme og lyse gulve, der rummer stort lyst badeværelse med ovenlysvinduer fra Velux samt tre værelser, hvor det ene er et stort soveværelse med skabsvæg og udgang til velindrettet vestvendt tagterrasse. Herfra er der adgang til et anvendeligt hobbyrum ovenpå udhuset, der er indrettet til herreværelse/gamerrum.

Tilhørende boligen er to fine lejligheder, der kan udlejes enkeltvis eller være ideelle til teenageren, der skal øve sig I at flytte hjemmefra. Begge lejligheder har køkken, badeværelse, stue og et værelse – står i rigtig fin stand, klar til at rykke ind i med hårde hvidevare mm. Der er indgang til lejlighederne på den østlige side af huset med ”egen” have, terrasse og parkeringsplads.

Der er isoleret værksted med varme og udhus med gode disponible rum til opbevaring.

Haven og den store grund er omkranset af grøn natur og der er langt til naboer. Her oser af ro og man finder utallige gode hyggekroge med sol, skygge og læ. I får desuden flere gode flisebelagte terrasser, en overdækket oase med udsigt til vildmarksbadet og en hyggelig gårdhave i den trelængede gård. Hyggelig velanlagt have med drivhus, buske, træer og blomster og staudebede samt et lille hus i bunden af haven, der i øjeblikket bebos af to søde kælegrise.

Den flotte og nutidige modernisering af ejendommen er også gennemført med energivenlige løsninger, da der er både jordvarme og solcelleanlæg, som både er miljøvenligt og giver lave omkostninger til forbruget.

Pris: 3.495.000

Udbetaling: 175.000

Ejerudgifter pr. måned:  2.234

Energiklasse: B

Boligareal: 315 m2

Grundareal: 3.109 m2

Link til home.dk Villa – 9300 Sæby – Sølystvej 16A (home.dk)