Nydelig muret villa med flot plantegning og 3 værelser

19. august 2023 - kl. 0:13 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

home Sæby – Læsø: Velkommen til Chr. Pedersensvej 30A – Her udbydes en flot muret villa, der er opført i 1997, hvorfor murværket står skarpt og flot.

Villaen har en rigtig fin planløsning, hvor der er optimalt udnyttelse af boligarealet og ingen spildplads. Der bydes velkommen i et usædvanlig stort bryggers, som er indrettet med god garderobeplads, vaske- og tørrefaciliteter samt grovkøkken med masser af skabe og vask i bordplade.

Husets centrum og omdrejningspunkt, der åbner op for den resterende del af boligen, er et fornuftigt og rummeligt u-køkken med halvvæg til spisepladsen og med havedør til flisebelagt terrasse. I forlængelse af køkkenet er stuen placeret. Stuen er indrettet med god plads til både spisebord og sofahyggeafdeling.

Fra køkkenet er der adgang til værelse i god størrelse og den anden del af boligen tilgås fra lille fordelingsgang , hvor der er to gode værelser med indbyggede skabe samt rummeligt badeværelse med lyse klinker, der er identiske med dem i bryggerset. Badeværelset er indrettet med bred bruseniche, vask i integreret skabsmiljø og toilet.

Flere udtryk, farver og elementer er gennemgående i hele boligen og her kan nævnes hvide lofter, vægge, vinduer og døre samt træfarve på karme der matcher elementerne i bryggers og køkken.

Huset er velplaceret på grunden og der er god muret garage og rummelig flisebelagt indkørsel, hvorfor der er rig mulighed for parkering af flere køretøjer. På grunden er der to udhuse i hvidt malet træ, der står godt til de hvide vinduer, gavle og læhegn omkring terrassen. Desuden er der flisebelagt sti fra indkørslen til drivhus og skuret, som anvendes til opbevaring og værksted. Haven er indrammet af hæk og der er flere fine bede med blomster og beplantning.

Beliggenheden er i top, da der er kort gåafstand til centrum, torvet, gågaden, Byparken, stranden og havnen samt Gybels Plantage, stadion og skole.

Kort fortalt en flot villa i det centrale Sæby, hvor det skal bemærkes at villaen er opført i 1997 og ikke er sammenlignelig med alder på det fleste boliger i dette område.

Pris: 1.495.000

Udbetaling: 75.000

Ejerudgifter pr. måned:  2.558

Energiklasse: B

Boligareal: 130 m2

Grundareal: 1.154 m2

Link til home.dk: Villa – 9300 Sæby – Chr. Pedersensvej 30A (home.dk)