Velholdt villa med mange muligheder til en skarp pris

12. marts 2023 - kl. 6:06 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

home Sæby – Læsø: Velkommen til Boelsmindevej i Nordbyen. Husets placering er i top på en hyggelig lukket grund, med naboer blot på den ene side.

Her får I en velholdt bolig i 2 plan med en plantegning, der er mulighedsrig og I kan sætte eget præg på indretning, design og funktion, hvis der ønskes en modernisering.

Villaen står i rigtig flot stand og i grundplan er der et lyst og rummeligt køkkenalrum og stue med udgang til terrassen. Der er lyst og funktionelt køkken med plads til spisebordet og direkte forbindelse til alrummet/stuen, hvor der kan indrettes med både spisebord og tv-stue.

Fra stuen er der rummelig fordelingsgang, der åbner op for den resterende del af boligen. I grundplan er der to værelser i god størrelse, et rummeligt badeværelse med væghængt toilet, vask i skabsmiljø og brusekabine. Endvidere er der rummelig forgang med god plads til at invitere gæsterne ind og der er ligeledes bryggers med plads til vaskefaciliteter og grovkøkken.

En flot bred trappe fører til 1. sal. Her kommer I op i en meget stor stue med lyse trælofter, og vinduesparti i hele den ene ende med udgang til en bred svalegang.

Der er et stort soveværelse med tilhørende walk-in værelse. Fra soveværelset er der ligeledes adgang til stort badeværelse.

Hvis der ønskes flere værelser i boligen er der mulighed for ændre på den store stue på 1. sal og skabe en ny plantegning med flere værelser.

Boligen er yderst velholdt og indvendig er der minimal tegn på slidtage til trods for huset alder.

Til boligen hører en muret garage med selvstændigt værksted, der er opført i enden af garagen. Der er mulighed for at parkere udenfor garagen på den flisebelagte indkørsel og det flisebelagte areal fortsætter op til både fordør og bagdør.

Hyggelig anlagt have, hvor grunden er omkranset af grøn beplantning. Der er flere gode terrasser og en overdækket terrasse i forbindelse med svalegangen. I bunden af haven er der skur til haveredskaber.

Kort fortalt en flot og mulighedsrig villa, der er velplaceret på grunden.

Pris: 1.195.000

Udbetaling: 60.000

Ejerudgifter pr. måned:  2.029

Energiklasse: C

Boligareal: 187 m2

Grundareal: 876 m2

Link til home.dk: Villa – 9300 Sæby – Boelsmindevej 206B (home.dk)