Lys villa med skøn tilbygning – familievenlig beliggenhed i Sæby

10. oktober 2022 - kl. 5:55 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

EDC Lars Jensen: Både størrelse, stand og en god beliggenhed i Sæby hører til penselstrøgene i det samlede billede, som placerer denne villa i den familievenlige kategori. Særligt villaens tilbygning fra 2008, hvor det lyse opholdsrum befinder sig, giver boligen et lækkert løft. Haven er samtidig anlagt med hyggeligt samvær for øje, og flere skønne terrasser giver jer gode valgmuligheder i det fri.

Med adresse i det vestlige Sæby får I alle fornødenheder lige ved hånden. Netto ligger 300 meter væk, mens I ligeledes har kort afstand til de alsidige handlemuligheder ved Kultur-Øen. Nærmeste folkeskole er Sæbygård Skole, og I får dermed også kort afstand til de dejlige ruter i skoven ved siden af. I skal naturligvis heller ikke snyde jer selv for at gøre brug af den gamle bykerne, havnemiljøet og strandene, som sikrer Sæby en fast knappenål på turisternes landkort.

154 m2 er nok til de fleste familier, men her suppleres de mange kvadratmeter af en god kælder på yderligere 45 m2. Den oprindelige del af rødstensejendommen er fra 1960, og det løbende vedligehold udmærker sig blandt andet ved et nyt tag fra 2005. Tilbygningen matcher fint det originale hus og rummer en dejlig opholdsstue med ovenlys og loft til kip. Stuen ligger lige et par trin under køkken-alrummet, som der ellers er åben forbindelse til, mens begge afdelinger har egen udgang til haven.

Køkkenet er udført med flotte fyldningselementer, og I oplever afdelingen som exceptionelt rummelig. Da det ligger i dét, der oprindeligt har været husets stue, er udnyttelsen af dagslyset fra syd og vest optimal. Stueplan tæller i øvrigt tre gode værelser og det ene af to badeværelser. En identisk rumfordeling gælder for kælderen – bare med brugbare, disponible rum i stedet for værelser.

Den smukke have fortjener også et par ord med på vejen, for man har bestræbt sig på at skabe hyggelige udemiljøer, der egner sig til den tombola, den danske sommer ofte er. Terrasser findes af både den solrige og overdækkede slags, mens de pæne bede og havebassinet føjer rekreativ værdi til helheden. Og til bil og cykler får I en carport, ligesom der er blevet plads til et godt hobbyværksted på matriklen.

Lad os tage detaljerne ved en fremvisning.

Adresse: Toftevænget 1, 9300 Sæby

Mægler: Lars Jensen

Sagsnr. 93006060

Type: Villa

Boligareal: 154 m2

Grundareal: 1.133 m2

Rum: 4

Værelser: 3

Antal plan: 2

Byggeår: 1960

Pris: 1.648.000 kr.