Hyggelig og delvis moderniseret villa med 4 værelser

9. oktober 2022 - kl. 4:46 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

home Sæby – Læsø: Attraktiv og central placering med kort afstand til vand, skole og centrum.

Søger I en villa, hvor placeringen er central, og hvor I får muligheden for at sætte eget præg på indretning, stil, og design – så er her et oplagt emne – Rosenvej 36.

I får en flot velholdt facade med røde sten, sortmalede gavle og tag samt mahogni vinduer og døre. Indenfor er boligen delvist moderniseret og fremstår utroligt velholdt.

Villaen har en veludnyttet planløsning, da denne villa med dens blot 138m2 rummer hele fire værelser, badeværelse med gulvvarme og gæstetoilet.

Huset har en klassisk indretning med bagdør ved siden af garagen, hvorefter det er nemt at gå ind i køkkenet med dagens indkøb. Køkkenet er indrettet med et velholdt vinkelkøkken med træbordplade og hvide låger og der er plads og mulighed for at indrettet spisekrog. I forlængelse af køkkenet er der spisestue med åbning til en stor og mulighedsrig stue med havedør til terrassen.

Fra både køkken og stue er der dør til fordelingsgang, som har adgang til entreen og fordøren samt tre værelser og toilet. Værelserne har en god størrelse og i to af dem er der indbyggede skabe. Toilettet er indrettet i lyse farver med vask i underskab. I den anden ende af huset er der indrettet et fjerde værelse, hvor der også er adgang til badeværelset. Badeværelset er indrettet med håndvask i integreret underskab, bruser, toilet og vaskemaskine. Klinkerne er lyse og fortsætter ud i bryggers.

Huset er placeret midt på grunden og forhaven er anlagt med grøn beplantning. Der er nyere flisebelagt indkørsel og flisebelægningen fortsætter over til huset, hvor der er hyggelig lille vinkelterrasse mod øst med god morgensol.

På den vestlige side af huset er terrassen med udgang fra stuen placeret. Her er opsat markise på en del af terrassen og med muret læmur er her rig mulighed for at finde en skøn placering hvad enten I ønsker sol eller skygge. Haven er anlagt med flere blomsterbede og frugttræer samt en grøn bue, der deler forhaven og baghaven.

Placering er i top med afstand til stranden, skole, indkøb, centrum og havet i en radius af 250-1000m.

En villa med en særdeles god indretning, der er potentiel for både yngre og ældre mennesker.

Pris: 1.595.000

Udbetaling: 80.000

Ejerudgifter pr. måned: 2.010

Energiklasse: E

Boligareal: 138 m2

Grundareal: 795 m2

Link til villaen: https://home.dk/boligkatalog/frederikshavn/9300/huse-villaer/rosenvej_36_8100000862.aspx