Ny pris på skøn, indflytningsklar landejendom med gode udhuse

3. september 2022 - kl. 6:57 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

– Sælger vil gerne bytte med andet hus.

EDC Lars Jensen: Denne landejendom har en række fortrin, som gør den oplagt for børnefamilien med behov for plads. For det første er ejendommen velholdt og indflytningsklar, og dernæst får I mange gode bonuskvadratmeter i udhusene, mens selve grunden på 4.927 m2 er overskuelig uden at være lille.

Og selvom I får hjemme på landet, har I blot et par kilometer til Børnehuset i Thorshøj, som er nærmeste by. Det er nemlig en beliggenhed, hvor børnefamilien nemt kan få de forskelligartede ender til at mødes. Østervrå ligger fem kilometer væk, og her får I et godt udvalg af dagligvareforretninger og specialforretninger. Det er også her, Torslev Skole ligger, og skolebussen stopper lige ude på vejen. Den gode placering i Vendsyssel giver pendlervenlig afstand til Frederikshavn, Sæby, Hjørring og Aalborg, ligesom adressen heller ikke er et tosset udgangspunkt for den selvstændige håndværker.

Det gælder også, når man ser på selve ejendommen, hvor de mange gode kvadratmeter i de gamle lader er særdeles anvendelige. Her får I sammenlagt 530 m2, og dermed er der plads til et godt lager. I kan også se frem til et stort værksted med indbygget lift. I udhusene finder I desuden bryggerset, som er udstyret med gulvvarme og nye lofter samt et toilet. Selv bilen bliver forkælet, da der på ejendommen er en stor carport med plads til 2 biler.

Selve stuehuset fra 1936 præsenterer sig nydeligt med et fundament af kampesten og et nyere tag. Huset er i 2021 blevet netpudset og det giver jer et fantastisk førstehåndsindtryk. Også indenfor lever boligen op til det positive førstehåndsindtryk. Her tæller de grundige opdateringer blandt andet gulvvarme alle de steder, hvor der er lagt klinker.

De 186 m2 fordeler sig over halvandet plan, og førstesalen består af en komplet værelsesafdeling, hvor de fire gode værelser fordeler sig omkring en møblerbar repos. I finder et femte værelse i stueplan, så hvis børnene skal have lov at få en etage for sig selv, er det en god mulighed.

Opholdsrummene består af en lys stue samt et stort køkken-alrum, som indbyrdes forbindes af et sæt franske døre. Alrummets gavmilde plads er virkelig en gevinst for familielivet, og køkkenet er desuden med lyse elementer fra Svane Køkkenet. Også boligens badeværelse fremstår tidssvarende, og her kan I glæde jer til at få både bruseniche og badekar. I viktualierummet er der desuden forberedt så I her kan have jeres vaskesøjle.

Grunden er godt skærmet af naturlige hegn, og I vil blandt andet derfor opleve et rigt dyreliv, når I opholder jer i det fri. Her er rigtig gode uderum, og bålpladsen giver således den nye træterrasse med udekøkken kamp til stregen om favoritværdigheden.

Adresse: Kirkholtvej 10, 9750 Østervrå

Mægler: Ole Bouet

Sagsnr. 93005699

Type: Villa

Boligareal: 186 m2

Grundareal: 4.927 m2

Rum: 7

Værelser: 5

Antal plan: 2

Byggeår: 1936

Pris: 1.698.000 kr.

Ejerudgifter: 1.794 kr.