Plan og Miljø forventes at anbefale planer for ny baptistkirke

31. maj 2022 - kl. 11:12 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Plan- og Miljøudvalget skal torsdag eftermiddag behandle planer, som med udvalgets anbefaling vil kunne bane vejen for planerne om opførelse af en ny baptistkirke på Sæbygårdvej i Sæby.

Økonomiudvalget under Byrådet godkendte den 15. marts i år et forslag til kommuneplantillæg nr. 15.89, der skal give mulighed for, at Sæby Baptist Kirke, der i dag holder til på Sæbygårdvej 15, kan etablere sig på ejendommen beliggende Sæbygårdvej 13 (lige ved broen).

Med kommuneplantillægget inddrages en del af det eksisterende rammeområde, der er udlagt til centerformål, til et nyt rammeområde. Et sådant omfatter alene ejendommen beliggende Sæbygårdvej 13. Rammeområdets anvendelse fastholdes til centerformål, og med kommuneplantillægget gives det mulighed for, at der i området også kan indrettes religiøse institutioner i form af en kirke.

Med kommuneplantillægget videreføres en bestemmelse om, at ny bebyggelse må opføres i maksimalt 2 etager, og der fastsættes med kommuneplantillægget en maksimal bygningshøjde på 8,5 m. Der fastsættes mindste grundstørrelser på 350 m² (inkl. fællesarealer) for tæt-lavt boligbyggeri.

Planforslaget har været udsendt i offentlig høring i perioden fra midten af marts til midten af april. I høringsperioden har kommunen modtaget 6 høringssvar.

Slagteri bange for færre muligheder for udvikling

Et af høringssvarene er fremsendt af Danish Crown A/S, som opfordrer Frederikshavn Kommune til ikke at vedtage forslag til kommuneplantillæg, da virksomheden mener, at den ændrede planlægning vil forhindre fortsat udvikling af slagteriet.

Kommunens fagcenter vurderer imidlertid, at vedtagelse af kommuneplantillægget ikke vil ændre Danish Crowns fremtidige udvidelsesmuligheder, da den tilføjede anvendelse ikke er mere følsom end den allerede mulige anvendelse inden for centerområdet.

Slagteriet er allerede i dag begrænset i forhold til virksomhedens placering i Sæbys midtby.

Frederikshavn Kommune har i forbindelse med udarbejdelsen af kommuneplantillægget hørt risikomyndighederne, som er Miljøstyrelsen, Nordjyllands Beredskab og Politiet. Disse udtaler, at da planområdet alene vedrører ejendommen beliggende Sæbygårdvej 13, og da der er tale om en flytning af eksisterende kirkelige aktivitet fra Sæbygårdvej 15 til Sæbygårdvej 13, vurderes det, at projektet ikke vil tilføre flere mennesker til området og dermed påvirke den eksisterende samfundsrisiko omkring slagteriet.

Mulig arkæologisk undersøgelse

En borger på Solvej ønsker ikke, at der gives mulighed for butik, industribygning eller kirke. Borgeren er bekymret for, at et nyt byggeri på grunden vil medføre øget støj fra trafikken og påpeger desuden, at opførelse af byggeri på grunden vil påvirke prisen på vedkommendes bolig i negativ retning, hvis der bygges på grunden.

Vendsyssel Historiske Museum har ingen indvendinger mod at bebygge arealet, men anbefaler, at bygherre forud for eventuel anlægsaktivitet lader museet gennemføre en arkæologisk forundersøgelse.

Nordjyllands Beredskab har ingen bemærkninger til forslaget.

Høringssvarene giver ikke anledning til, at der skal foretages ændringer i kommuneplantillægget.

Frederikshavn Kommune har på baggrund af en screening vurderet, at planforslaget ikke vil kunne få væsentlig indvirkning på miljøet og derfor ikke er omfattet af kravet om miljøvurdering.

Forud for mødet indstiller kommunens Center for Teknik og Miljø, at Plan- og Miljøudvalget anbefaler Økonomiudvalget at vedtage kommuneplantillæg for ”Centerområde ved Sæbygårdvej, Sæby”.

Tekst: Per Rye