EDC Lars Jensen: Charmerende villa med god plads og dejlig have

19. december 2021 - kl. 5:59 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

På en lukket vej i Dybvad finder I denne fine, rummelige villa, der med hele 161 m2 er et godt boligbud til en børnefamilie. Den stemningsfulde villa komplementeres dertil af en dejlig og flot opvokset have, hvor tæt beplantning desuden sikrer et helt privat udemiljø.

Med base I Dybvad får I alle fornødenheder – og lidt til – inden for bygrænsen. Her ikke blot en børnehave, skole og en Dagli’ Brugsen, men også et driftigt erhvervsliv med et lille udvalg af forretninger og take-away. Det er en aktiv by, hvor fornyelsen af Søparken måske er det mest håndgribelige bevis på, at man her magter at få ting til at ske. Samtidig får I nem adgang til motorvejen, så pendlerture til Aalborg eller Frederikshavn hurtigt er overstået.

Villaen har et charmerende udtryk med sprossede vinduer og en stor kvist på førstesalen. Indenfor er helhedsindtrykket pænt, lyst og velholdt, mens der stadig er plads til, at I selv kan sætte et aftryk på indretningen, når det passer ind i kalender og budget. Bag huset er der tilføjet ekstra plads i form af en tilbygning, som giver nogle gode kvadratmeter at brede jer på. I finder to af i alt fem værelser her, mens det bedste måske er det store multirum, som er udstyret med både brændeovn og varmepumpe.

De tre resterende værelser ligger sammen med en stue på førstesalen, og med lysindfald fra syd er opholdsrummet særligt indbydende. I får endda adgang til en bred altan, så opholdsafdelingen udvides betragteligt, når vejret er lunt. Et enkelt badeværelse og gæstetoilettet ligger i stueplan, men førstesalen har et depotrum, som vil kunne ombygges til et badeværelse, hvis I har brug for ét mere. Det store, lyse køkken-alrum og en ligeledes stor stue udgør de primære opholdsrum, som I finder i stueplan.

Udeområderne er prikken over i’et. Den dejlige have byder på en masse at kigge på med roser langs husmuren og en mangfoldighed af buske omkring græsplænen. Den ugenerede fornemmelse er derfor helt i top, når I nyder livet på en sydvendte terrasse, og de få nødvendige haveredskaber finder I desuden nemt plads til i skuret ved carporten.

Der er ikke meget mere at sige end: Kontakt os for en fremvisning.

Adresse: Drosselvej 5, 9352 Dybvad

Mægler: Cathrine Frahm Færløv

Sagsnr: 93005679

Type: Villa

Boligareal: 161 kvm2

Grundareal: 592 Kvm2

Rum: 8

Værelser: 5

Antal plan: 2

Byggeår: 1930

Pris: 585.000