Lokalplan for boligområde i nordlige Sæby nu i offentlig høring
12. november 2021 - kl. 11:45 - af Henrik Christensen (web-redaktør)
Efter behandling og vedtagelse i Byrådet for nylig af planerne for et større boligområde i det nordlige Sæby oven for Langtvedvej er lokalplan, kommuneplantillæg samt en frivillig udbygningsaftale nu lagt ud i offentlig føring på kommunens hjemmeside.
De vedtagne planer omfatter et større område beliggende i den nordlige del af Sæby. Området udgør et areal på ca. 15 ha. Området grænser mod syd og sydvest op til Langtvedvej. Mod sydøst grænser området op til boligområdet ved Vangkærvej. Langs områdets afgrænsning mod øst løber en skrænt, som adskiller planområdet fra boligområderne neden for skrænten langs Boelsmindevej. Mod vest og nord grænser området op til åbne landbrugsarealer.
Skabe et attraktivt boligområde
Lokalplanen er udarbejdet for at skabe mulighed for at udvikle området til et attraktivt boligområde med blandede boligtyper i form af åben/lav-, tæt/lav- og etageboliger.
Området kan rumme ca. 360 ny boliger fordelt over flere sammenhængende boligklynger adskilt af grønne kiler. Området forventes udbygget over flere etaper. De grønne kiler vil fungere som opholdsarealer for områdets beboere, tværgående stiforbindelser i området og samtidigt er kilerne med til at sikre udsigt mod de omkringliggende landskaber.
Størstedelen af boligbebyggelsen i området må alene opføres i én etage, dog kan en mindre del af den tæt/lave boligbebyggelse mod øst samt dele af den åben/lave boligbebyggelse mod nord opføres i 2 etager.
Etageboligbebyggelsen, der skal opføres længst mod vest, skal opføres som terrassehuse med variation i etageantal, således at kun en del af bebyggelsen må fremstå i op til 3 etager. Vejadgang til området skal ske fra Langtvedvej via to overkørsler.
Med kommuneplantillægget fastholdes anvendelsen af et rammeområde til boligformål. Det præciseres, at ny boligbebyggelse skal opføres som en kombination af åben/lav-, tæt/lav- og etageboligbebyggelse. Der foretages mindre ændringer af de bebyggelsesregulerende bestemmelser, herunder gives der mulighed for, at etageboligbebyggelsen kan opføres i op til 3 etager og med en maks. bygningshøjde på 14 m.
Frivillig udbygningsaftale
Frederikshavn Kommune har med bygherre indgået aftale om frivillig udbygningsaftale. Der er indgået aftale om finansiering og udførelse af trafikanlæg på Langtvedvej startende ud for matr.nr. 6ab Langtved, og frem til den fremtidige Johannes Poulsens Vej.
Nye vejanlæg kan rummes inden for vejens skel. Vejanlæg omfatter 1,5 m asfalteret fortov uden kantsten i den østlige side af vejen, 2 minus 1 vej med en kørebanebredde på 3 m og cykelbaner på hver 1 m. For at skabe et sammenhængende område vil Frederikshavn Kommune forestå etablering af vejanlæg fra projektområdet til syd for Nellemanns Have.
Link, hvor der kan læses meget mere om planerne:
Link til frivillig udbygningsaftale med bygherre:
https://dokument.plandata.dk/90_10751190_1636538332386.pdf
Link til det samlede planmateriale:
https://frederikshavn.viewer.dkplan.niras.dk/plan/7#/2860
Tekst: Per Rye
Vil du kommentere på ovenstående artikel, så brug kommentarboksen under annoncerne.
Anbefal artiklen via e-mail
Email en kopi af 'Lokalplan for boligområde i nordlige Sæby nu i offentlig høring' til en bekendt