Attraktivt beliggende arkitekttegnet 60’er-villa

8. november 2021 - kl. 5:34 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

EDC Lars Jensen: Velkommen til Baudersvej 15, hvor I møder denne klassiske, arkitekttegnede 60’er-villa. Kombinationen af spændende muligheder og originale detaljer er svær at modstå, og med sin placering på grænsen mellem skov og strand kan villaen endda bryste sig af én af Sæbys mest besnærende adresser, hvor naturen lever sit eget liv.

På sin vej ud mod kysten trækker Sæby Å også skoven som et grønt, frodigt følge, og her får I lidt af det hele. Udenfor har I fornemmelsen af at bo i en skov, mens havkig fra køkkenvinduet og 400 meter til vandkanten bidrager med sin helt egen herlighedsværdi. Selv i jeres egen baghave oplever I naturens virke, idet I både finder træer, lidt rørskov og et gammelt stykke bevaret klit i den magre sandjord.

Selve ejendommen blev opført i 1963, da etplansvillaerne stadig var på prøve, og et hurtigt kig på huset giver klare svar på, hvorfor boligformen siden er blevet danskernes foretrukne. Først og fremmest indgår ejendommen en række praktiske kompromisser, der sikrer høj komfort og en god overgang mellem bolig og udeliv. Dernæst kan det grundmurede hus præstere både flotte materialer og elegante løsninger – eksemplificeret ved henholdsvis kobbertagrenderne og det ekstra store tagudhæng, som udmønter sig i en skøn, overdækket terrasse mod sydvest.

Inden døre byder boligen på 161 familievenlige kvadratmeter, og her får I glimrende muligheder for at sætte jeres eget præg på indretningen, samtidig med at I bevarer nogle af de flotte, karakteristiske løsninger, der giver huset sin identitet. Det kunne eksempelvis være de rå vægge i stuen eller nogle af de mange lækre indbygningsskabe, som boligen er født med.

Planløsningen byder i første omgang på tre værelser, hvoraf de to ligger samlet om en stor baggang af den type, som i moderne boligbyggerier ville kaldes et multirum. I får desuden badeværelse, bryggers og et lille gæstetoilet ved vindfanget, inden opholdsrummene stjæler scenen. Disse består dels af et lyst, hyggeligt spisekøkken og dels af to store stuer – en skøn pejsestue og en rummelig opholdsstue med et flot lysindfald fra vest.

En unik bolig med en helt særlig beliggenhed. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Adresse: Baudersvej 15, 9300 Sæby

Mægler: Lars Jensen

Sagsnr. 93005818

Type: Villa

Boligareal: 161 m2

Grundareal: 1.218 m2

Rum: 5

Værelser: 3

Antal plan: 1

Byggeår: 1963

Energimærke: E