En rummelig villa på landet med mange muligheder

1. november 2021 - kl. 6:00 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

home Sæby – Læsø: Beliggende i fredelige, grønne og naturskønne omgivelser.

Holdengårdsvej ligger mellem Voersaa og Præstbro, og er en mindre vej på landet, hvor der er meget begrænset trafik, og kun 7 km til motorvejsafkørslen, samt 30 minutter i bil til Aalborg,

Villaen er beliggende i rolige og grønne omgivelser med den skønne natur lige udenfor døren.

Der er et rummeligt boligareal på 220m2, fordelt på to plan. Grundplan indeholder baggang, stort køkkenalrum, hvor der er indrettet grovkøkken, køkken og alrum. Herefter er der dobbeltdør til vinkelstue, hvor der er indrettet spisestue og opholdsstue med brændeovn.

Fra stuen er der udgang til et delvist overdækket terrassemiljø, som er hyggeligt indhegnet og med drivhus. Sluttelig er der fordelingsgang til fordør/entré, trappen til 1. sal og badeværelse med bruseniche, toilet og integreret vask i skabsarrangement.

1. salen byder på hyggeligt reposrum, hvor der er fuld loftshøjde og fritlæggende bjælker, hvilket er gennemgående på hele denne etage og giver en god rumfornemmelse. Der er et stort soveværelse med bred svalegang, hvor morgensolen kan nydes samt to fine værelser i god størrelse og badeværelse med badekar.

I forlængelse af boligen er der direkte adgang til laden, som er indrettet med flere gode funktioner. Første rum, er et hobbyrum, hvor der er god plads til flere aktiviteter, og der er bordarrangement med vask. Videre er der et vaskerum/viktualierum med god plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Herefter åbnes der op til laden, som er opdelt i flere funktionelle rum, og i den ene ende er der port til større køretøjer.

Fra udhuset er der udgang til en vinkel, der bliver brugt som gårdsplads, men hvor der også kan anlægges en solrig terrasse med maser af læ, hvis man ønsker det. I mellem vejen og huset er der placeret en muret dobbeltgarage med to elektriske porte, hvor der er grav i den ene side, så der kan arbejdes med biler o.lign. I bunden af den dybe garage, er der indrettet endnu et værkstedsareal.

Kort fortalt en villa på landet med mange muligheder både inde og ude – en ejendom på landet, der er perfekt, hvis I drømmer om et stort boligareal og plads til alle tænkelige hobbyer på ét og samme sted.

Pris: 995.000

Udbetaling: 50.000

Ejerudgifter pr. måned: 1.936

Energiklasse: D

Boligareal: 220 m2

Grundareal: 2.219 m2