Lækker nyhed – Grundigt opdateret familievilla i attraktivt kvarter

26. juni 2021 - kl. 4:31 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

EDC Lars Jensen: Mange ihærdige renoveringer udgør tilsammen den hestesko, som lader denne klassiske etplansvilla nå ind i nutiden. Udskiftning af tag, vinduer og nydelige opdateringer af boligen har hver især en aktie i det samlede resultat, som virkelig får lov at skinne takket være en attraktiv beliggenhed i Sæby – tæt på både folkeskolen og privatskolen, Gybels Plantage og selvfølgelig i kort afstand til bykernen.

Godt nok har byen en lang historie bag sig, men det samme kan ikke siges om ejendommen. Rigtig meget er nyt, og med store, trinvise ryk er man nået helt i mål med moderniseringerne. I forbindelse med udskiftning af taget i 2014, greb man chancen for at energioptimere med godt en fod isoleringsuld på loftet. Der er ventilationsanlæg fra Nilan, og Velfac-vinduerne er i en fin, vedligeholdelsesfri kvalitet. I får suppleringsvis en god garage – 32 m2 stor, isoleret og udstyret med elport.

Medregn også et fint og tidssvarende boligareal på 176 m2, hvor familien deles om fire værelser. Planløsningen efterlader derudover rigtig god plads til opholdsrum, som I samlet set får tre af. Først har I et ganske lyst og pænt spisekøkken, som er moderniseret for syv år siden med samme flotte Svane-elementer, der er benyttet i bryggerset. I øvrigt er alle hårde hvidevarer i en god kvalitet fra Siemens.

Måske endnu bedre er de to stuer. Foruden spisestuen tæller boligen nemlig en flot og rummelig dagligstue, hvor loftet er ført til kip, og den akkurat synlige spærkonstruktion giver et flot, stemningsfuldt resultat. Resten af den gode atmosfære sørger brændeovnen for. Endelig er badeværelset udstyret med et lækkert hjørnebadekar, og tag jer bare god tid – med et praktisk gæstetoilet slipper I for utålmodig banken på døren.

Bedømt på det samlede areal af flisebelægning, er haven overordentligt nem, og den store grund tilbyder rolige, private omgivelser. Socialt hører huset også til på Kornblomstvej, og familiens tekniske chef vil formentlig kunne løse opgaven, hvis I også ønsker tilkørsel herfra.

Søger I lidt mere frodighed, end villahaven kan tilbyde, så tag de små i hånden og stik over i plantagen, hvor træer, buskads og småsøer kalder på udforskning. Dermed hviler kvarterets popularitet også på en kombination af natur og praktik, som næppe kan overvurderes. Som gammel fiskerby, købstad og klosterby har Sæby desuden mange facetter, hvilket afspejler sig i et rigt byliv.

Adresse: Østeralle 38A, 9300 Sæby

Mægler: Lars Jensen

Sagsnr. 93005654

Type: Villa

Boligareal: 176 m2

Grundareal: 1.105 m2

Rum: 6

Værelser: 4

Antal plan: 1

Byggeår: 1973

Energimærke: C

Pris: 2.395.000 kr.