Nybolig Sæby: Liebhaveri på 1. klasse

26. december 2020 - kl. 6:00 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Man ser ofte ”Villa i særklasse” eller ”byens bedste” – Her har man det hele og mere til. Der er ikke gået på kompromis med hensyn til materialevalg og der er passet godt på villaen.
Grunden er på i alt 9.625 m2 og ligger i 1. række til Kattegat med fantastisk udsigt og samtidig få hundrede meter fra havnen og byen. En del af grunden ligger i strandbeskyttelseslinje og må ikke bebygges, men det er også med til at opretholde den fantastiske havudsigt. På grunden er der opført en læmur ud mod Solsbækvej, den giver mange hyggelige kroge og en fantastisk solgård.
Når man ankommer til adressen via den brostensbelagte indkørsel, kommer man frem til garagen som har god plads til 2 biler. Der er også hobbyrum/værksted og fyrrum i den afdeling. Der er adgang direkte ind i ejendommen fra garagen. Fra hovedindgangen, som ligger i gårdhaven, kommer man ind i en flot hall, som grænser op mod den fantastiske atriumgård og ligger i centrum af huset. Man kan komme ud i atriumgården fra både spisestue og hall. Dette rum vil kunne blive et helt specielt køkken/alrum, hvis det er det man ønsker at bruge det til.
Fra hallen kommer man videre ind til stuen som har panoramaudsigt ud mod havet. Stuen er opdelt af en brændeovn midt i rummet. Fra stuen kan man komme ind i soveværelset som har eget badeværelse samt walk-in. Modsat soveværelset ligger spisestuen. Herfra kommer man ind til badeværelse, bryggers, køkken og to værelser. Fra hallen kan man også gå til højre, så kommer man til yderligere et værelse samt toilet og badeværelse. Videre herfra er der adgang til ”svømmehallen”.
Svømmehallen er en 219 m2 stor tilbygning – igen med fantastisk udsigt til Kattegat og masser af plads. I forbindelse med poolen, er der selvfølgelig også et ekstra badeværelse samt et teknikrum. Overalt er man afskærmet og helt privat.
Villaen er meget velholdt, men også holdt i den oprindelige stil fra 60’erne, med modige farvevalg og mange mindre rum. Hvis dette lyder interessant, så står vi klar til at fremvise denne sjældent udbudte ejendom for seriøse kunder.

Link: https://www.nybolig.dk/villa/9300/solsbaekvej/105085/933470

Sag nr.: 933470

Adresse: Solsbækvej 61B, 9300 Sæby

Kontant pris: Kr. 6.995.000,-

Udbetaling: Kr. 350.000,-

Ejerudgift pr. md.: Kr. 4.480,-

Brutto/netto ekskl. ejerudgift: Kr. 27.532/24.666

Bolig areal: 412 kvm

Stue/vær.: 3/5

Opført: 1960/1984

Energimærke: F