Totalrenoveret landejendom – flot, indflytningsklar og rig på muligheder

20. december 2020 - kl. 6:30 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

EDC Lars Jensen: En rigtig landejendom indbefatter som regel idylliske omgivelser, mulighed for dyrehold og rigeligt med albuerum til den slags sysler, som villaejere kun kan drømme om. Her i Mølholt – mellem Dybvad og Voerså – får I alt dét og lidt til. Ejendommen er nemlig totalrenoveret, så modsat mange tilsvarende ejendomme fremstår denne fuldstændig indflytningsklar.

Det er selvfølgelig naturen, som er landejendommens største force – og det gælder i særdeleshed også her, hvor de 2,6 hektar ligger smukt mellem marker, skove og Østvendsyssels øvrige landskaber. Der strømmer endda en lille bæk gennem jorden, hvilket unægteligt får glædesbarometeret i vejret.

Glem heller ikke de tilhørende bygninger, som byder på en potpourri af muligheder, så det ene og alene er jeres eget ambitionsniveau, der sætter grænsen. Dobbeltgaragen og det kalufer-opvarmede værksted med lift giver frit spil for den teknisk interesserede. Læg dertil et stort, isoleret udhus, som er renoveret i 2020 og eksempelvis kan anvendes til etablering af hestebokse. Glem heller ikke gildesalen og den skønne, anneks-lignende havestue med brændeovn.

De omfattende renoveringer er pågået i perioden fra 2007 til 2018, og intet sted fuldender helhedsindtrykket som den nydelige, moderne bolig i stuehuset. Her strækker de sammenlagt 142 m2 sig over halvandet plan med en fordelagtig inddeling i separate sektioner. Mens stueplan byder på opholdsrum, er førstesalen nemlig inddraget til en komplet værelsesafdeling, som tæller fire værelser og et badeværelse med løvefodsbadekar.

Overordnet set er boligkvaliteten virkelig flot, og med en fin kombination af let, tidssvarende interiør og mere rustikke indretningsvalg er der kælet for detaljerne. Der er indlagt gulvvarme i hele stueplan, hvor det store køkken-alrum udgør et vaskeægte landkøkken med rigelig plads – og endda med viktualierum i kælderen. Samtidig leder et parti franske døre både middagsgæster og dagslys videre ind i den tilstødende opholdsstue, mens I yderligere får et ekstra badeværelse og en rummelig entré med bryggersfaciliteter.

Endelig er beliggenheden på mange måder meget privilegeret, for Mølholt er en hyggelig, lille landsby med god aktivitet i det lokale forsamlingshus. Løfter I blikket, har I god valgfrihed med indkøbsmuligheder i både Dybvad, Voerså og Agersted, som alle ligger inden for ti minutters kørsel. Uanset om de yngste går på friskolen i Agersted eller folkeskolen i Voerså, stopper skolebussen desuden lige ved ejendommen. Og ikke mindst gør den gode beliggenhed i forhold til E45 livet let for både pendleren og den selvstændige erhvervsdrivende.

Adresse: Mølholtvej 87, 9300 Sæby

Link: https://www.edc.dk/alle-boliger/s%C3%A6by/9300/m%C3%B8lholtvej-87/?sagsnr=93005550

Mægler: Ole Bouet

Sagsnr. 93005550

Type: Landejendom

Boligareal: 142 m2

Grundareal: 2,6 ha

Rum: 5

Værelser: 4

Antal plan: 1

Byggeår: 1939

Energimærke: E