Lækker og indflytningsklar villa med en beliggenhed i særklasse

31. oktober 2020 - kl. 9:56 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

EDC Lars Jensen: Leder I efter en bolig, som kan indfri selv de største forventninger, så vil vi med glæde præsentere jer for Nejsigbakken 4. Her får I en villa, der på én gang både er rummelig, hyggelig og elegant. Hvor den gode beliggenhed en kilometer fra bykernen kun overgås af, at I kommer til at bo i de mest fantastiske omgivelser ved Sæbygård Skov og med Nellemanns Have som tæt nabo.

Det er de færreste forundt at komme til at bo så tæt på både skoven og haven, hvor I kan følge årets udvikling i trækronerne fra de lyse forårsskud over sensommerens mørke nuancer, inden efterårets langsomme festfyrværkeri lukker sæsonen med manér. Begge steder byder på daglige eventyr som den korte tur forbi den gamle, historiske jernkilde, eller måske I tager en travetur til madpakkehuset og afslutningsvis besøger naturlegepladsen. Her er hverken støj fra byen eller bilos i luften – kun den rene og klare natur, hvor der er grønt under fødderne og blå himmel foroven.

Selvom beliggenhedens helt store force er skovens og havens nærhed, så er det også rart med daglige nødvendigheder ved hånden, så indkøbene ikke bliver en ren unødvendig tidsrøver. Sæbys hyggelige bymidte summer af liv i særligt sommerhalvåret, hvor turister besøger kysten fra nær og fjern, og I kan glæde jer over, at I nemt kan vælge kulturtilbuddene til og fra efter humør. Frederikshavn og Aalborg nås nemt via E45, så beliggenheden er også pendlervenlig.

Villaen i et plan er opført i 1964 – en stærk og solid grundmuret villa, der har gennemgået en gennemgribende renovering i 2011/2012, så den i dag står snorlige og indflytningsklar. De 183 pragtfulde og velindrettede boligkvadratmeter udfolder sig med flere store vinduespartier, så lyset smukt bliver inviteret ind i huset. Lyset fornemmes især i det store moderne køkkenalrum med plads til hele familien. Her spiller det smukke hvide Svanekøkken flot sammen med de vandskurrede hvide vægge, de elegante gulvklinker og det rå rustikloft. Hyggelig stue med brændeovn ligger i naturlig forbindelse med alrummet. Huset rummer endvidere 4 gode værelser og tænkes der ud af boksen er der her både mulighed for voksen/teenageafdeling med eget bad og etablering af liberalt erhverv. Har man brug for et ekstra værelse har sælger klargjort det sydvestvendte soveværelse til en evt. opdeling. De tidsløst og elegant indrettede badeværelser er begge med elementer fra Svane, hvilket også gør sig gældende i det uundværlige og praktiske bryggers, hvor der er god plads til opbevaring og vaskesøjle.

Villaen ligger på en 947 m2 solskinsbeskinnet grund, hvor den store sydvestvendte terrasse indbyder til hygge med både familie og venner. Haven er letholdt og udlagt med græs – her kan tiden bruges til leg, sjov og snobrødsbagning ved havens bålplads. Selv bilen bliver forkælet, da der med en villa som denne, hører en stor carport med grav og tilhørende værksted til samt godt brændeskur.

Velkommen til et populært kvarter, hvor det gode naboskab er i højsædet.

Adresse: Nejsigbakken 4, 9300 Sæby

Mægler: Cathrine Frahm Rasmussen

Sagsnr. 93005360

Type: Villa

Boligareal: 183 m2

Vægtet areal: 194 m2

Grundareal: 947 m2

Rum: 5

Værelser: 4

Antal plan: 1

Byggeår: 1964