Nordjyske boligsælgere har i is i maven

3. juni 2020 - kl. 9:00 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Coronakrisen får ikke boligsælgerne i Nordjylland til at vakle i deres prisforlangende i særlig høj grad. En ny opgørelse fra landets største mæglerkæde EDC viser nemlig, at boliger solgt i løbet af de seneste tre måneder kun er blevet solgt med lidt større prisafslag, end de blev før krisen. En villasælger i Nordjylland må således konstatere et gennemsnitligt afslag på 5,0 pct. under krisen, mens sælgerne før krisen gav et afslag på 4,9 pct. De tilsvarende tal for ejerlejligheder er 3,6 pct. afslag under krisen og 3,1 pct. før.

Sommerhusene udgør i øvrigt deres helt egen historie med boomende salg under coronaen. Nord for Limfjorden har dette dog i modsætning til resten af landet ikke afspejlet sig i afslagenes størrelse, idet handlerne gennemføres med et gennemsnitligt afslag på 6,0 pct. mod 5,5 pct. før krisen.

– Tallene viser, at boligsælgerne har mere is i maven, end mange forventede, siger EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann. – Men salgstallene har indtil nu også været med sælgerne, idet vi slet ikke har set den opbremsning i boligsalget, som mange spåede, da landet lukkede i marts. Efter en naturlig opbremsning i ugerne lige efter at Mette Frederiksen lukkede Danmark, har vi indhentet det hele igen i maj, som endte med at blive den bedste måned for boligsalg nogensinde.

De gode takter i maj er dog ikke en garanti for, at situationen ikke kan ændre sig. Indtil videre har boligmarkedet undgået at blive ramt af coronakrise i nævneværdig grad, men det kan ændre sig, hvis ledigheden stiger på mere langvarig basis. Boligmarkedet er mere følsomt overfor en økonomisk krise og arbejdsløshed, som hurtigt kan blive resultatet af den nuværende sundhedskrise.

– Vi er ikke blevet fartblinde, og vi er helt opmærksomme på, at situationen kan ændre sig, hvilket også indgår i vores rådgivning af boligsælgerne, siger Jan Nordmann. – Men lige nu er meldingen, at markedet i Nordjylland er overraskende stærkt, og at det derfor kan vise sig at være et godt tidspunkt at sætte til salg på, hvis man går i de tanker. Ingen ved, hvordan det ser ud om et år.