Vaskeriet Neptun i Dybvad vil gerne udvide

29. september 2019 - kl. 15:14 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

PlusArkitekter ansøger på vegne af Vaskeriet Neptun Dybvad A/S, Frederikshavn Kommune om igangsætning af planlægning for en udvidelse og fremtidssikring af virksomheden beliggende på Falkevej 1 i Dybvad.

Ansøgningen er sat til behandling på næste møde i Plan- og Miljøudvalget den 1. oktober.

I begrundelsen for henvendelsen anføres det, at der det seneste år er sket en vækst i aktiviteterne, og som led i at fortsætte virksomhedens vækst og bedring af personaleforholdene er der brug for nye bygningsrammer.

Udvidelsen skal ske på et opkøbt areal, der er beliggende ud mod Ålborgvej samt vest for og op ad den eksisterende virksomhed.

Med udvidelsen ønskes bl.a. opført en ny administrationsbygning, hvilket vil medføre en flytning af virksomhedens facade, så den fremover vil vende ud mod Ålborgvej.

Hovedindkørslen ønskes tillige flyttet til Ålborgvej, hvilket herefter vil blive den primære indkørsel for lastbiltransport og personalebiler. Dette sker for at mindske de nuværende nabogener med hensyn til lastbilkørsel og parkering af biler på både Badskærvej og Falkevej.

I den nye lokalplan ønskes, hvis det er muligt, de to naboejendomme beliggende Badskærvej nr. 3 og 5 at indgå. Disse ligger i forlængelse af projektområdet, og vil i fremtiden være et naturligt område at inddrage ved en evt. yderligere udvidelse af vaskeriet.

Ejerne af de to naboejendomme er orienteret omkring tankerne. Den videre dialog med ejerne og afklaring af, hvorvidt ejendommene ønskes medtaget i lokalplanen, vil ske i løbet af lokalplanprocessen.

Med projektforslaget ønskes en ny lokalplan for det samlede område, og en realisering af projektet kræver et kommuneplantillæg. Projektet vil også kræve en afklaring i forhold til evt. jordforurening, da der på området er konstateret områder med jordforurening. Desuden kræver projektet en afklaring/tilpasning i forhold til eventuelle støjgener for de omkringliggende ejendomme, og  projektet vil kræve en tilladelse i forhold til overkørsel ved Ålborgvej.

Den kommunale forvaltning foreslår, at planlægningen tager udgangspunkt i følgende: erhvervsområde med mulighed for udvidelse og fremtidssikring af Vaskeriet Neptun, vejadgang fra Ålborgvej, afklaring i forhold til jordforurening samt afklaring af støjgener i forhold til naboer.

Kommunaldirektøren indstiller, at Plan- og Miljøudvalget godkender en igangsætning af et nyt kommuneplantillæg og ny lokalplan, som bygherre skal udarbejde.

Tekst: Per Rye