Flot nyere sommerhus på stor naturgrund

29. juni 2019 - kl. 8:24 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Nybolig Sæby: Sommerhuset ligger mellem Sæby og Voerså, på en 5.081 m2 stor naturgrund med gode solforhold og med et rigt dyreliv. Det er dagligt at der kommer rådyr på grunden og samtidigt er der et meget rigt fugleliv, da Stensnæs Rev – et stort nærliggende område er udlagt som fuglereservat. Kører man ca. 12 km nordpå kommer man til Sæby hvor der er gode indkøbsmuligheder, hyggeligt by-miljø omkring torvet og en livlig lystbådehavn. Lidt sydpå ca. 3 km, i Voerså er der et hyggeligt spisested ved åen, hvor der også er udlejning af vandcykler, kanoer, og her er der også en fin lystbådehavn. Badestranden ved Lyngså er fantastisk, med flot sandstrand og klitter hvor man kan sole sig i læ for vinden og ligge helt uforstyrret.

Grunden som sommerhuset ligger på er relativ flad og med en snoet fin og oplyst indkørsel frem til carporten, som er bygget i samme stil som sommerhuset med sorte tagsten og der er et fint udhus for enden af carporten. På grunden er der også et tilsvarende fint bygget brændeskur og et legestativ med gynger til børnene. Huset ligger i læ for vind og rigtigt placeret på grunden i forhold til solen.

Sommerhuset er opført i 2010 i gode materialer og der er gulvvarme i alle rummene undtagen værelserne, hvor der er panelovne. Der er træ/alu vinduer og døre i hele huset. Indgangen er ind i en entre som fordeler ud til bryggerset hvor vaskemaskine og tørretumbler står og ud til stuen og alrummet, her er åben løsning med en lav muret væg mellem spiseafdelingen og hyggestuen. Der er ens klinker på gulvene og udgang til dejlig sydvestvendt, overdækket terrasse. Fra køkkenet som har alle ønskelige hårde hvidevarer, er der en lille mellemgang til det store badeværelse med spabad, sauna og bruser. Soveværelset er med dobbeltseng og der er hems over badeværelset. I den anden ende af huset er der også en lille mellemgang som fordeler ud til to store værelser, begge med to senge og så er det også her, man har et gæstebadeværelse med bruser.

Der er indlagt bredbånd og der er installeret alarm i huset. Nuværende ejer har indgået en udlejnings aftale med Novasol og den giver pt ejer en lejeindtægt mellem kr. 35.000, – – 40.000, – om året. Sommerhuset er smagfuldt indrettet og sælges møbleret, dog er der enkelte ting som sælger hjemtager før overdragelse. Hør nærmere hos Nybolig Sæby.

Sommerhuset fremstår i meget fin stand og er på ingen måde slidt, så det er med stor glæde at vi vil fremvise stedet for jer. Ring til Nybolig Sæby på 98 40 12 00 hvis I har spørgsmål eller hvis I ønsker en fremvisning, så er vi klar.

Link: https://www.nybolig.dk/fritidshus/9300/kulmulevej/105085/933226

Sag nr.: 933226

Adresse: Kulmulevej 18, Lyngså, 9300 Sæby

Kontant pris: Kr. 1.695.000,-

Udbetaling: Kr. 85.000,-

Ejerudgift pr. md.: Kr. 1.740,-

Brutto/netto ekskl. ejerudgift: Kr. 7.104,-/6.114,-

Bolig areal: 116 m2

Grund: 5.081 m2

Stue/vær.: 1/3

Opført: 2010