Bo naturskønt og på bynær beliggenhed

17. marts 2019 - kl. 12:53 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

RealMæglerne Sæby: Velkommen til Bouetvej i det skønne Øksenhede, en sidevej til Sæbygårdvej få minutters kørsel nord vest for Sæby. Du bliver omgivet af natur og marker i lange baner, og så er der ganske kort afstand til Gedebjerget, E-45, Sæby Golf, Sæbygård og Ørnedalsbanen. Er der skolesøgende børn, kører skolebussen lige udenfor, og de kan følges med vejens andre børn.

Bouetvej 6 er en rummelig bolig i 1,5 plan, opført i gule sten og med eternittag (malet 2013). Ved istandsættelsen i 2013 blev al udvendig træværk skiftet til hardyplank, der kom spot i udhæng på boligen, vinduer og døre udskiftet til træ-alu og køkkenet blev renoveret med gulvvarme og hvidt Svanekøkken med SIEMENS hvidevarer. Der er ikke noget at sige til, at det er et af familiens ynglingsrum. Den syd vest vendte vinkelstue er indrettet med både sofagruppe og spiseplads, og her er rigelig plads til den store familie. Det store soveværelse er indrettet ved badeværelset. Alle rum har direkte adgang til fordelingsgangen, hvor trappen til 1. salen er placeret. 1. salen er indrettet med repos og tre soverum, hvor alle har udsigt over markerne mod syd.

Stokerfyret (2015) er placeret i det 44 kvadratmeterstore værksted, som er indrettet med fyrrum, værksted og disponibelt rum. Den store varmtvandsbeholder fungerer også på strøm, hvis man har glemt at fylde fyret op. Der er fjernbetjent ledhejseport på garagen. Til sammen danner de tre bygninger rammerne om en hyggelig afskærmet flisebelagt terrasse med fri adgang til en dejlig græsbelagt grund omgivet af buske, træer og marker.

Bebyggelse – evt. ny garage
Der må bebygges op til 30% af grundarealet i forhold til byggeretten. I dag udgør bebyggelsesprocenten 16, beregnet ud fra et grundareal på 1.201 m2 og et etageareal på 197 m2. Ved fuld udnyttelse af de 30% betyder, at der kan bebygges yderligere 163 m2. Sekundært byggeri over 50 m2 i landzone kræver landzonetilladelse og altid en byggetilladelse, når det samlede areal af sekundært byggeri overstiger 50 m2. Uanset, så husk at ansøge Teknisk Forvaltning, da en byggegodkendelse afhænger af placering af bygningen på grunden, højde, længde mv.

Skal der være plads til familien i landlige omgivelser, tæt på indkøb, skole og andre dagligdags faciliteter, så tag et kig på Bouetvej 6, Øksenhede. Er du ikke til gule sten, så tjek modelfoto’et, hvor boligen har fået en make-over med hvidpudset/malet facade, sort kvist og altan over køkkenet.

Kontakt Sanne på 72 260 760 eller 9300@mailreal.dk for fremvisning og yderligere oplysninger om denne skønne bolig – Alle ugens dage

Link: https://www.realmaeglerne.dk/bolig/bouetvej-6-oeksenhede

Adresse: Bouetvej 6, Øksenhede, 9300 Sæby

Mægler: Sanne Saabye

Sagsnr.: 41417032

Type: Villa / Fritidshus (ingen bopælspligt)

Kontant pris: 1.295.000

Udbetaling: 65.000

Ejerudgift pr. md.: 1.344

Brutto/netto ekskl. ejerudgift: 5.594 / 4.774

Bolig areal: 173 m2

Grund: 1.201 m2