Lokalplan for byggeri ved Langtvedvej offentligt fremlagt
8. marts 2019 - kl. 11:24 - af Henrik Christensen (web-redaktør)
Plan- og Miljøudvalget har på udvalgets seneste møde vedtaget en indstilling om lokalplan, der tillader nyt boligbyggeri ved Langtvedvej, Oluf Kraghsvej og P. Skadesvej vest for Boelsmindevej i det nordlige Sæby. Lokalplanen har gennemgået forskellige ændringer, og den er nu offentligt tilgængelig på kommunens hjemmeside.
Den vedtagne plan omfatter et areal på ca. 3,6 ha beliggende i landzone. Området omfatter matr.nr 6ø og del af matr.nr. 6d og 6ab alle Langtved By, Volstrup. Lokalplanen skaber mulighed for at opføre åben-lav boligbebyggelse. Bygningerne kan opføres i enten 1 etage eller i 2 etager. Parceller mod øst og syd holdes i 1 etage, mens øvrige kan opføres i 2 etager.
Hovedparten af lokalplanområdet omfatter landbrugsjord fra landbrugsejendommen Vangkær. Store dele af ejendommen Vangkær er registreret som overdrev, eng og hedeareal i henhold til Naturbeskyttelseslovens bestemmelser. De dele af ejendommen, der dyrkes landbrugsmæssigt omfatter de knap 3,5 ha, som er dækket af lokalplanforslaget.
Udsigt over Sæby
Ejeren ønsker at omdanne arealet fra landbrugsjord til parcelhuskvarter med udsigt over Sæby.
Lokalplanens formål er at sikre arealets anvendelse til boligformål og sikre en naturlig udvikling og udvidelse af Sæby i overensstemmelse med kommuneplanens udlæg af boligområder. Lokalplanens formål er endvidere at sikre et centralt beliggende areal i området som grønt frireal for områdets beboere. Lokalplanområdet er ved lokalplanens udarbejdelse beliggende i landzone. Lokalplanen har desuden til formål at ændre zonestatus fra landzone til byzone.
Geologisk beskyttelsesområde
Lokalplanområdet er omfattet af et udpeget geologisk beskyttelsesområde. Disse områder er udpeget for at bevare og give mulighed for at opleve de særlige geologiske landskabstræk og kystprofi ler.
De geologiske beskyttelsesområder skal så vidt muligt friholdes for større byggeri og tekniske anlæg, medmindre de kan indpasses i landskabet uden at sløre de geologiske dannelser, der er grundlag for udpegningen.
Lokalplanområdet grænser mod øst op til et areal (skrænten), der er udpeget som hede og eng efter naturbeskyttelsesloven. Det udpegede areal ligger uden for lokalplanområdet. Bebyggelse og anlæg inden for lokalplanområdet er placeret således, at de beskyttede områder ikke berøres. Realisering af lokalplanen forudsætter derfor ikke dispensation fra naturbeskyttelsesloven.
Der er ingen Natura 2000-områder i nærheden af lokalplanområdet, og det vurderes, at planen ikke påvirker Natura 2000-områder væsentligt.
Lokalplanen udlægger desuden 4 stier i området. Stierne udlægges med en bredde på 3 m.
Klagemuligheder
Ifølge Planloven kan der kun klages over spørgsmål om planens lovlighed, herunder dens tilvejebringelse.
Der kan ikke klages over hensigtsmæssigheden i planen, og det er kun dem, der har retlig interesse i planen, der kan klage.
Klagefristen udløber 4 uger efter offentliggørelsen, som er sket den 8. marts.
Tekst: Per Rye
Vil du kommentere på ovenstående artikel, så brug kommentarboksen under annoncerne.
Anbefal artiklen via e-mail
Email en kopi af 'Lokalplan for byggeri ved Langtvedvej offentligt fremlagt' til en bekendt