Fase med foroffentlighed før nyt byggemarked

4. marts 2019 - kl. 14:33 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Skal byrådet skabe mulighed for et nyt erhvervsområde med mulighed for indretning af butikker til særligt pladskrævende varer ved Aalborgvej i Sæby?

Sådan lyder overskriften forud for den foroffentlighedsfase, som er startet den 4. marts og varer to uger frem til den 18. marts.

Der er ønske om at opføre en ca. 1200 m² stor butik til salg af pladskrævende varer på adressen Aalborgvej 100 i Sæby – et Jem & Fix-marked forlyder det. Der ønskes vejadgang fra Aalborgvej for personbiler til butikkens parkeringsanlæg og for varelastbiler til butikkens varegård.
Arealet ligger i landzone. Det anvendes i øjeblikket til landbrugsformål og er ikke omfattet af Kommuneplanen – dvs. at Byrådet endnu ikke har truffet beslutning om hvad arealet skal anvendes til.

Projektet kræver ny planlægning. Man kan som borger på et tidligt tidspunkt i planprocessen få indflydelse. Inden der udarbejdes egentlige planforslag ønsker Plan- og Miljøudvalget at indkalde idéer og synspunkter til den forestående planlægning.

I den forbindelse er der udarbejdet et debatoplæg, hvor projektet og de hovedspørgsmål, som knytter sig hertil, er beskrevet. Oplægget beskriver også planprocessen efter foroffentlighedsfasen.

Det kunne være, at nogen borgere finder, der e særlige forhold, som bør analyseres og belyses i forbindelse med den forestående planlægning? Er det f.eks. de trafikale forhold, der skal ofres særlig opmærksomhed?

Har man idéer til indretning de udendørs opholdsarealer?

For at skabe butiksområder med levende og varierede butiksmiljøer og for at sikre god tilgængelighed for alle trafikanter, skal detailhandelsbutikker placeres i overensstemmelse med den detailhandelsstruktur, der fremgår af kommuneplanen.

Området, som ønskes udlagt til butikker med særligt pladskrævende varegrupper, er ikke udlagt som detailhandelsområde i kommuneplanen. Området, der planlægges for, ligger dog i tæt tilknytning til andre områder langs med Ålborgvej og Vandløsvej, som er planlagt anvendt til samme formål.

For at butikken/byggemarkedet, der forhandler særligt pladskrævende varer, vil være i overensstemmelse med kommuneplanens detailhandelsstruktur, skal der besluttes en ændring af kommuneplanens retningslinjer for detailhandel.

Link til debatoplægget:
https://frederikshavn.dk/media/10849/19-marts-2019-debatfolder_skal-byraadet-skabe-mulighed-for-butikker-til-saerligt-pladskraevende-varer-ved-aalborgvej-i-saeby.pdf

Tekst: Per Rye