RealMæglerne Sæby:
Ejendom med muligheder

15. december 2018 - kl. 7:05 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Toftevænget er et boligområde med mulighed for mindre erhverv i det vestlige Sæby med få minutter til skole, indkøb, fredskov, golfbane og det centrale Sæby med den smukke bykerne fra middelalderen.

Sæby er en flot kulturby, der er beliggende mellem skov og strand. Her er musik i sommerlandet, skøn strandpromenade, dejligt havnemiljø, shopping, børnevenlige sandbadestrande og meget meget mere.

Den flotte bøgeskov Sæbygård Skov danner rammerne om det skønne Skovlyst, der emmer af kultur og historie. På vej til Sæbygård Skov kommer man forbi Nellemanns Have, som er en velholdt offentlig have, hvor madpakker kan nydes og hunde må luftes.

På Toftevænget ligger en sjældent udbudt ejendom. En tidligere nedlagt landejendom (registreret som villa) på en 2.993 m2 sydvendt grund – i byzone.

Ejendommen er opført i vinkel, med pudset facade og rødt tag. Vinduer og døre på boligen er rødmalede, resten hvide. 35 m2 integreret udestue med brændeovn og 50 m2 udhus med tidligere lade og gode disponible rum. Den brede flisebelagte indkørsel fører dig direkte til ”Laden”, der har dør og 3×3 meter høj auto ledhejseport i gavlen. ”Laden” vil være velegnet til hobbyværksted. Rundt om huset er der flere hyggekroge og gode fliseterrasser. Haven er nem med græs, buske og træer.

Velkommen indenfor i hall’en, hvor en trappe fører dig til tagetagen, som er indrettet med åbent repos og 2 værelser med kipførte lofter. Til højre for hoveddøren er husets store lyse badeværelse med gulvvarme, spabadekar og bruseniche. Ved siden af er der i dag indrettet et kontor, da der er direkte adgang til ”Laden”. Soveværelse med skabsvæg er indrettet i rummet ved trappen og det store køkken alrum finder du lige overfor hoveddøren. Her er godt med bordplads til at fremtrylle dejlige retter, og der er rigelig plads til et stort spisebord. Fra alrummet er der direkte udgang til den 35 m2 integrerede vestvendte udestue, som i dag fungerer som kombineret spisestue og tv stue. Loftet er ført til kip, så her er både lyst og en god fornemmelse af rummelighed. Brændeovnen er med til at give varme på kølige aftener. Du kan se direkte ned i udestuen fra det vestvendte værelse i tagetagen, og åbner du vinduerne, kan varmen fra brændeovnen udnyttes i hele tagetagen.

Fra “Laden” er der adgang til tilbygningen (anneks) fra 1950. Her er der i dag et grovkøkken med det gamle buede staldloft, et toilet, en baggang samt to gode regulære disponible rum, hvor et er med adgang til et stort udnyttet rum i tagetagen. Selvom tilbygningen ikke er godkendt til beboelse, er der mange anvendelsesmuligheder. Her kan blandt andet nævnes systue, kontor, spilleværelse, ja kun fantasien sætter grænser – næsten. Der er udgang til den store nordvestvendte fliseterrasse fra køkken alrummet og tilbygningen. Her har du sol det meste af dagen og om aftenen.

En fin bolig til familien, der ønsker plads. For den travle selvstændige håndværker vil det her være den ideelle ejendom, da familie og arbejdsliv vil kunne forenes på fin vis.

Fremvises gerne ved henvendelse til Sanne fra RealMæglerne Sæby på 72 260 760 eller 9300@mailreal.dk – Alle ugens dage.

Link: https://www.realmaeglerne.dk/bolig/41418002-toftevaenget-41