Stor ejendom med fantastisk naturskøn udsigt

24. november 2018 - kl. 12:59 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

RealMæglerne Sæby: Sælger har påbegyndt processen med at tilkøbe 2,18 ha jord lige op til ejendommen, så der nu bliver plads til heste, alpakaer m.m.

Er du til landlig idyl i moderne Morten Korch stil, så se nærmere på denne flotte ejendom med pikstensbelagt gårdsplads, stokroser, isolerede udhuse og en fantastisk udsigt mod vest – lige midt i skøn fredelig natur.

Holtbjergvej 19 er beliggende i det naturskønne område mellem Præstbro, Voerså og Agersted. Der er 5 min til Voerså Skole. 8 min til E45 og Agersted og 15 min til Sæby. Er der skolesøgende børn, kan skolebussen holde lige neden for grusvejen.

Ejendommen er registeret som villa, men minder i den grad mere om en nedlagt landejendom. Sælger er påbegyndt processen med at tilkøbe 21.823 m2 (2,18 ha) nabojord beliggende lige op til ejendommen.

Velkommen til en ejendom med hele 188 boligkvadratmeter og 3 udhuse på i alt 260 kvadratmeter fordelt med 85 m2 garage-værkstedsbygning med auto ledhejseport og isoleret loft, lade på 102 m2 og ”Hønsehuset” på 73 m2, der i dag er indrettet med 2 gode anvendelige rum, hvor der i det ene er installeret varmepumpe. Her er drivhus til blandt andet forspiring af afgrøder samt carport. Grusvejen op til boligen samt parkeringsarealet ved ejendommen er med stabilgrus. Grunden er nem at holde og her er masser af plads til leg, dyrkning af grøntsager ved højbedene og ellers bare nyde stilheden og udsigten. Her er blomme-, æble- og pæretræer, som kan syltes og opbevares i kælderen. Fældning af et par træer giver brænde til kakkelovnen i stuen.

Jordvarmeanlægget (2014) har givet ejendommen energimærke B. I får herudover byvand, gode afløbsforhold til trixtank (2014) og naturligvis også fibernet. Alle udhuse har isolerede gulve og vægge. Garagen er desuden med nyere spær og isoleret på loftet og med vægge i stålkonstruktion med vandafvisende plader. Alle bygninger blev sandblæst, pudset og malet med selikatmaling i 2010. El er udskiftet, så alt hvad der hedder stofledninger er en saga blot. Der er gulvvarme i entre, badeværelser og udestuen.

Indenfor bliver du budt velkommen i den store entre, hvor der er rigelig plads til tøj og sko. Bryggerset er praktisk placeret i mellemgangen til køkkenet. Mellemgangen giver adgang til badeværelse med brusehjørne samt trappe til 1. salen. Køkkenet er med hvide elementer og massiv valnøddebordplade. Stue en suite med originale plankegulve og charmerende Morsø kakkelovn. Stort soveværelse og dejlig højloftet isoleret udestue i lærke limtræ, gulvvarme og udgang til både gårdsplads og haven.

Der er en dejlig stor tør kælder (nedgang fra køkkenet), med gode opbevaringsmuligheder og udgang til haven.

1. salen byder på stor repos med udgang til den altan, der helt uden beregning giver dig en uovertruffen skøn udsigt mod vest. Tagetagen er herudover indrettet med et stort værelse (oprindelig opdelt i 2) samt et dejligt badeværelse med hjørnekar og gulvvarme. Væggene er lette og indretningen kan derfor nemt tilpasses dine behov. Er du til kipførte lofter med synlige spær, skal du blot fjerne listeloftet. Nemt, ikk’!

Fremvises gerne ved henvendelse til Sanne fra RealMæglerne Sæby på 72 260 760 eller 9300@mailreal.dk – Alle ugens dage.