Tilladelse til at pelseri anvendes som anneks

23. juli 2018 - kl. 9:40 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Frederikshavn Kommune har i henhold til Lov om planlægning givet tilladelse til ændret anvendelse af en 167 m eksisterende bygning – tidligere pelseri – til anneks på ejendommen Frederikshavnsvej 121 nord for Sæby.

Udhuset består i alt af 361 m2 , hvoraf 167 m2 ændrer anvendelse til anneks. Det pågældende udhus er beliggende ca. 10 m sydvest for eksisterende beboelse. Den ændrede anvendelse etableres som anneks til den eksisterende bolig, og der oprettes dermed ikke yderligere boligenheder på ejendommen.

Bygningen må kun benyttes som anneks og må ikke benyttes til selvstændig beboelse/bolig. Der må derfor ikke indrettes køkkenfaciliteter i bygningen.

Ejendommen er en beboelsesejendom beliggende i landzone i et område, der i kommuneplanen er udpeget som område til flersidig anvendelse. Området er desuden beliggende indenfor skovbyggelinje og kystnærhedszonen.

Den ændrede anvendelse sker i eksisterende bebyggelse og øger derfor ikke den samlede bygningsmasse eller medfører oprettelse af ny bolig. Det er vurderet, at det ansøgte ikke intensiverer ejendommens benyttelse væsentligt.

Frederikshavn Kommune vurderer, at det ansøgte ikke påvirker de natur- og landskabsmæssige værdier i området negativt og ikke at være i strid med landzonebestemmelsernes formål. Videre er det vurderet, at det ansøgte ikke påvirker et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt.

Der er ikke foretaget nabohøring, da det er vurderet at være af helt underordnet betydning for nærmeste nabo.