Voerså Byudvikling ønsker lån revideret

17. januar 2017 - kl. 9:40 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Frederikshavn Byråd gav i februar 2012 et rente- og afdragsfrit lån på 1.119.312 kr. til Voerså Byudvikling. Lånet svarer til det lån inkl. låneomkostninger, som Voerså Byudvikling optog i 2009 til køb af den tidligere ”krogrund” i Voerså. Lånet blev givet i en 10-årig periode med mulighed for genforhandling og med pant i ejendommen. Krogrunden er i dag vurderet til 360.000 kr.

Voerså Byudvikling vurderer, at den forholdsvis korte tidsfrist til 2022 for tilbagebetaling af lånet til Frederikshavn Kommune vil være uheldig for de privates interesse for at købe anparter i projektet, idet private hovedsagelig vil opfatte købet af anparter som et konkret bidrag til tilbagebetaling til kommunen.

Voerså Byudvikling anmoder derfor kommunen om at konvertere eller forlænge lånet for på denne måde at støtte foreningens forsøg på at opføre bygningen gennem indsamling af private midler og derved medvirke til at projektet kan køre driftsøkonomisk fornuftigt.

Sagen er på Økonomiudvalgets forestående møde den 18. januar.

Voerså Byudvikling ønskede at etablere et multi-/kulturhus på grunden samt en scene og tribune mv. langs å-bredden. Scene og tribune er i dag etableret og et velbesøgt anlæg. Multihuset, som i dag tænkes som et ”madhus” med bl.a. restaurationsstue, køkken, mindre ”markedsplads”/butik samt eventuelle servicefunktioner er endnu ikke opført.

Voerså Byudvikling har været i kontakt med flere fonde med henblik på at tilvejebringe fondsmidler til opførelse af multihuset. Denne mulighed indgår stadig i overvejelserne, men Voerså Byudvikling ønsker i første omgang at opføre den nye bygning gennem indsamling af private midler, og Voerså Byudvikling vil derfor igangsætte salg af anparter i huset blandt private. Foreningen har allerede modtaget to private donationer på i alt 400.000 kr. Der sigtes mod, at ”markedspladsen” /butikken kan danne grundlag for en indtægt, der kan finansiere driften af bygningerne.

Voerså Byudvikling ønsker konkret, at kommunen gør et af følgende:

• konverterer lånet til anparter på lige fod med andre panthavere
• eftergiver hele eller dele af lånet, så lånets størrelse f.eks. svarer til niveauet for grundens vurderingspris på 360.000 kr.
• forlænger det eksisterende lån til 2027

Lånet til Voerså Byudvikling er ydet i 2012, så den gæld vedr. grundkøbet, der var optaget gennem et pengeinstitut, kunne indfries, og at der således kunne fjernes en rentebyrde for Voerså Byudvikling. Det er ikke et kommunalt formål gennem anparter at udvikle og skabe drift for de påtænkte bygninger, hvorfor en konvertering af Frederikshavn Kommunes tilgodehavende til anparter ikke vil være mulig, vurderer det kommunale center.

En eftergivelse af lånet – helt eller delvist – kan ikke anbefales, idet sådan en beslutning kan få indflydelse på øvrige lån til kommunens foreninger og stille disse en tilsvarende løsning i udsigt.

Økonomiafdelingen vurderer, at en yderligere forlængelse af den afdragsfrie periode med 10 år fra nu samt fastsættelse af den fremtidige afdragsaftale for lånet er den løsningsmodel, som kommunen bør indgå i.

Imødekommes ansøgningen fra Voerså Byudvikling kunne betingelserne for lånet i fremtiden blive, at det gøres afdragsfrit til og med 1. januar 2027 (10 år), og at lånet herefter afvikles med halvårlige afdrag på 22.386 kr. første gang 1. juli 2017, således at lånet er afviklet over 25 år. Lånet forbliver rentefrit.

Økonomidirektøren indstiller til Økonomiudvalget, at ansøgningen fra Voerså Byudvikling imødekommes, så lånet på 1.119.312 kr. forbliver rente- og afdragsfrit indtil sommeren 2027. Herefter afvikles lånet med halvårlige afdrag på 22.326 kr. over 25 år.

Tekst af Per Rye