Rentefald kan give skattesmæk

20. december 2014 - kl. 0:02 - af

250x600 Finans3Lavere renter er en gave til boligejerne men kan også ende med at give en ubehagelig overraskelse. For når renten falder, kan du trække mindre fra på selvangivelsen, og det betyder restskatteopkrævning, hvis du ikke selv har rettet fradraget til på selvangivelsen. Det skriver Nykredit.

Bedst som renten ikke kunne blive lavere, faldt den igen – til glæde for danske boligejere. Men rentefaldet kan vise sig at være en blandet fornøjelse. For når renten falder, falder rentefradraget også, og det betyder restskatteopkrævning, hvis man ikke selv har rettet sit rentefradrag til på selvangivelsen.

En låntager med F5-lån, der senest fik tilpasset renten 1. januar 2010, vil gå fra en rente på 3,33 procent til i dag 0,59 procent, hvilket svarer til et fald i renteudgiften fra 31.481 kr. per lånt million til blot 5.858 kr. Låntagers rentefradrag falder således ved årsskiftet fra 9.633 kr. per lånt million til 1.734 kr. ved en fradragsværdi på 29,6 procent.
– Hvis låntager blot betaler 5.858 kr. årligt i rente per lånt million, men forventes at have renteudgifter for mere end det femdobbelte, fordi han ikke har justeret sin forskuds-opgørelse, vil det sandsynligvis ende med et anseeligt skattesmæk, afhængig af låntagers samlede belåning, si-ger forbrugerøkonom i Nykredit, Johan Juul-Jensen.
Også låntagere med F3-lån risikerer skattesmæk, hvis de ikke justerer renteudgifterne på deres selvangivelse. Deres rente er faldet fra 1,52 procent til 0,40 procent.

Derimod vil låntagere med F1-lån opleve, at deres renteudgifter for første gang i mange år stiger.
– Renten på F1-lån er steget i modsætning til alle andre låntyper, og det betyder, at man som F1-låntager som ikke vil få restskatteopkrævning på baggrund af rentefradraget. Det er dog en ringe trøst, når årsagen er, at både bidraget og de samlede renteudgifter er steget, siger Johan Juul-Jensen.

Bidrags-og rentestigningen på F1 betyder, at lånet ikke længere er det billigste på markedet, og lånet har derfor på mange måder udspillet sin rolle, hvilket ses ved at kunderne flygter fra lånet. Således optog kun halvt så mange kunder et nyt F1-lån på Ny-kredits seneste rentetilpasningsauktion i forhold til året før. I den forbindelse skal man selvfølgelig også være opmærksom på, at ens renteudgifter vil ændre sig når man skifter låntype.

Af Claus Forrai, finansbureauet.dk

Læs flere nyheder fra FinansBureauet her

 

 

 

Vil du kommentere på ovenstående artikel, så brug kommentarboksen under annoncerne.

Kommentarer Kommentarer
Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

Skriv en kommentar

Alle felter skal udfyldes, men din e-mail-adresse vil ikke blive offentliggjort.

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Rentefald kan give skattesmæk
...'
til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
© 2010-2020 SaebyAvis.dk - lokale nyheder fra Sæby

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

SaebyAvis.dk - lokale nyheder fra Sæby anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af SaebyAvis.dk - lokale nyheder fra Sæby. Vi benytter også tredjeparts statistik-software som anvender cookies, så vi løbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at læse avisen uden at der lagres cookies på din computer, så ved at fortsætte accepterer du automatisk.

ACCEPTER