Måske nej til sommerhusgrunde nær Voerså

29. september 2014 - kl. 14:14 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

På den åbne dagsorden for Plan- og Miljøudvalgets næste møde den 30. september er et punkt om udstykning af sommerhusgrunde på ejendommen Stensnæsvej 2 nær Voerså.

Af sagsfremstillingen fremgår det, at ejeren af ejendommen har rettet henvendelse til Frederikshavn Kommune og forespurgt om muligheden for at udstykke dele af ejendommen i 4 sommerhusgrunde på hver mindst 5.000 m2.

Der er tale om en landbrugsejendom, som er omfattet af byplanvedtægt og en kommuneplanramme, der fastlægger, at området som udgangspunkt kan udstykkes med grundarealer på mindst 5.000 m2.

Ejendommen er desuden omfattet af deklaration fra 1967, hvorefter udstykning kun kan foregå efter en fastlagt udstykningsplan, hvor omhandlede areal udgør 1 ud af 2 fælles friarealer, som jf. deklarationen ikke kan udstykkes eller bebygges.

Udstykning og bebyggelse af fællesarealet vil medføre en fortætning af området og vurderes derfor af Kommunens Ejendomscenter for at stride mod byplanvedtægtens hensigt og principper omkring udstykning, bebyggelse og arealanvendelse. Centret vurderer, at ansøgningen vil kræve en ny lokalplan. Det er Centrets vurdering, at hensigten med byplanvedtægten har været at skabe og sikre en vis åbenhed i sommerhusbebyggelsen indenfor området. Derfor fastlægger byplanvedtægten som udgangspunkt relativt store grundstørrelser, og kun under helt særlige betingelser kan der tillades mindre grundstørrelser.

Det fremgår således af sagsfremstillingen, at en tilladelse vurderes at stride mod principper, som i øvrigt vurderes at være efterlevet i vedtægtens område. Arealet anvendes i dag til landbrug.

Teknik og miljødirektøren indstiller til Plan- og Miljøudvalget, at der gives afslag på den ansøgte udstykning, og at der ikke igangsættes ny planlægning for området.

Tekst af Per Rye