Erhvervslejekontrakt for Sundhedshus i Sæby

7. september 2014 - kl. 10:24 - af

Sundhedshuset5Økonomiudvalget skal på sit møde den 10. september tage stilling til godkendelse af en erhvervslejekontrakt for det nye sundhedshus i Sæby.

Af sagsfremstillingen fremgår det, at Frederikshavn Kommune i december 2011 traf en principbeslutning om, at kommunen i samarbejde med Region Nordjylland skulle bygge et Sundhedshus i Sæby til trænings- og sundhedscenter. Tilsvarende er der bygget lokaler til at huse praktiserende læger.

Sundhedshuset drives som et interessentskab, og interessentskabet lejer ud til Frederikshavn Kommune i henhold til standardiserede lejevilkår. Der må kun lejes ud til kommunale og regionale sundhedsaktiviteter samt sygesikringsydere. Kommunen lejer et samlet areal på 1300 m2 bestående af et basisareal og en andel af fællesarealer.

Den årlige leje er aftalt til 596 kr. pr. m2 bruttoareal som basisleje i 2012-niveau. Efter pristalsregulering udgør lejen i alt 802.332 kr. pr. 1. januar 2014, svarende til 612 kr. pr. m2 pr. år. Der betales ikke depositum. Lejen reguleres årligt ved årsskiftet med nettoprisindekset som reguleringsfaktor. Udover lejen betaler lejer for forbrug af el, vand og varme samt en forholdsmæssig andel af ejendommens øvrige driftsudgifter.

Driftsudgifterne fordeles ud fra to forskellige fordelingsprocenter. Frederikshavn Kommune betaler 47 % af de driftsudgifter, som vedrører hele ejendommen. De 47 % svarer kommunens samlede lejeareal i forhold til hele ejendommens samlede areal. Frederikshavn Kommune betaler 30 % af driftsudgifterne vedrørende

fællesarealerne, da kommunen forholdsmæssigt har færre kvadratmeter fællesarealer end Regionen. Den indvendige vedligeholdelse samt fornøden fornyelse påhviler lejer, mens al udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Frederikshavn Kommune har hel eller delvis fremleje- og afståelsesret samt genindtrædelsesret. Fremleje-og afståelsesretten må kun ske til kommunale sundhedsaktiviteter. Der etableres en lejerforening med pligtmæssigt medlemskab af samtlige lejere, navnlig med henblik på varetagelse af lejernes fællesforhold.

Lejemålet er fra lejers side uopsigeligt i 10 år, men kan derefter af lejer opsiges med 6 måneders varsel. Lejemålet er fra udlejers side uopsigeligt i 20 år, og kan derefter af udlejer opsiges med 12 måneders varsel.

Lejemålet træder i kraft, når lejemålet afleveres til udlejer ca. den 3. september 2014.

Tekst af Per Rye

 

Vil du kommentere på ovenstående artikel, så brug kommentarboksen under annoncerne.

Kommentarer Kommentarer
Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

Skriv en kommentar

Alle felter skal udfyldes, men din e-mail-adresse vil ikke blive offentliggjort.

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Erhvervslejekontrakt for Sundhedshus i Sæby' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
© 2010-2020 SaebyAvis.dk - lokale nyheder fra Sæby

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

SaebyAvis.dk - lokale nyheder fra Sæby anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af SaebyAvis.dk - lokale nyheder fra Sæby. Vi benytter også tredjeparts statistik-software som anvender cookies, så vi løbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at læse avisen uden at der lagres cookies på din computer, så ved at fortsætte accepterer du automatisk.

ACCEPTER