Læs denne uges Finansbarometer lige her

8. august 2013 - kl. 10:21 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

SaebyAvis bringer hver uge en analyse der er udarbejdet af Danske Markets Research, som er en afdeling af Danske Bank. Det er en uafhængig analyse der er henvendt til alle der interesserer sig for finansmarkedet, uanset hvilket pengeinstitut man benytter.

”Boligmarkedet” er vendt – men stor variation på landsplan

Danmark

Over sommeren har der været talt meget om, at nu er boligmarked vendt. I særdeleshed har der været talt om de store stigninger på lejlighedsmarkedet. Dette billede forsatte i sidste uges tal for prisudviklingen i maj. I forhold til maj måned sidste år er lejlighedspriserne steget med 12,4 %, og snakken er derfor allerede startet, om hvorvidt der er en ny boble på det Københavnske ejerlejlighedsmarked, hvor priserne er steget mest. På nuværende tidspunkt, hvor priserne fortsat er et godt stykke under toppen fra før krisen, er det endnu for tidligt at konkludere, at der er tale om en ny boble. Men skulle udviklingen fortsætte med samme styrke de næste kvartaler, bør det dog give anledning til bekymring.

Huspriserne udvikler sig i øjeblikket noget mere moderat. Maj viste en lille stigning, og over det seneste år er priserne steget med 3,9 %. Det ser med andre ord ud til, at det danske parcelhusmarked som helhed er vendt. Der er bare det ”men”, at der ikke eksisterer ét parcelhusmarked i Danmark, og der er derfor stor variation i prisudviklingen landet over. Ser vi på husprisudviklingen i de forskellige landsdele, så faldt huspriserne i Syd-, Nordjylland og på Fyn i 1. kvartal. Yderligere er det kun i København og omegn samt Nordsjælland, at huspriserne steg i både 4. kvartal 2012 og 1. kvartal i år. Når man derfor i medierne hører historier om, at nu er boligmarkedet vendt, skal man altså være opmærksom på, at boligmarkedet ikke opfører sig ens over hele Danmark.