Ugens bolig: Kvalitetsvilla på skøn placering

10. marts 2024 - kl. 1:39 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Mæglerhuset Sæby: I det attraktive Sæby finder du denne imponerende kvalitetsvilla beliggende på en af byens mest eftertragtede adresser, Louis Nielsensvej 2. Her kommer du til at bo med kort afstand til både centrum, vandet, havnen og meget meget mere. Villaen strækker sig over 171 lyse og velholdte kvadratmeter og en meget anvendelig kælder på 46 kvadratmeter. Med en præsentabel forhave, der byder på smukbelægning og rigelig med parkeringsplads i carporten samt i garagen, byder ejendommen dig velkommen.

Villaen er designet til den moderne familie, med direkte adgang fra carport/garage ind i boligen, hvilket gør hverdagen nemmere i al slags vejr. Inden døre møder du en entré, der fører dig ind i hjemmets hjerte bestående af et stort køkkenalrum og en rummelig stue, hvor familie og venner kan samles. Boligen er også udstyret med to lyse værelser, et renoveret badeværelse og et praktisk bryggers medmasser af skabsplads. Fra køkkenalrummet er der adgang til kælderen, som præsenterer sig flot med vægpaneler, lyse gulve og indbyggede spots. Kvadratmeterne i kælderen udgør ét stort rum medmasser af anvendelsesmuligheder. Kælderen opvarmes via luft til luft varmepumpe fra Haier.

De gode detaljer ved boligen står i kø, inde såvel som ude. Soveværelset er et fristed med direkte udgang til haven og terrassen, hvor morgenerne kan nydes i fred og ro. Stuen er beriget med en hyggelig brændeovn, der tilføjer varme og atmosfære til de kolde vintermåneder. Udenfor venter endelig have med solrige terrasser og kroge, perfekt til udendørs livsstil. Med et solcelleanlæg fra 2011 er hjemmet også energieffektivt. Tilbygningen fra 1986 udvider boligens rummelighed, især i køkken- og spiseområdet, som nyder godt af gulvvarme.

Opdateringer gennem årene inkluderer et nyt tag fra 2012, krone plastikvinduer med 3 lags glas fra2011 i størstedelen af huset, og en opdateret el-tavle. Den ugenerede sydvendte have byder på en frodig køkkenhave og flere terrasser, hvor livet udendørs kan nydes i fulde drag.

Søger du en velholdt, velplaceret og ikke mindst skøn villa i Sæby, så er Louis Nielsensvej 2 et rigtigt godt bud på dit kommende hjem. Med sine mange kvaliteter og opdateringer er denne bolig klar til at byde sin nye familie velkommen. Book en fremvisning og oplev villaen med egne øjne.

Mægler: Mæglerhuset Sæby

Adresse: Louis Nielsensvej 2, 9300 Sæby

Sagsnr: 2450000335

Type: Villa

Boligareal: 171 kvm2

Grundareal: 657 Kvm2

Rum: 4

Værelser: 2

Antal plan: 1

Byggeår: 1962

Pris: 1.995.000 ,-

Ejerudgifter: 1665 kr.