Velholdt familievilla attraktivt beliggende nær skole og indkøb med udsigt til Kattegat

30. oktober 2022 - kl. 6:26 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

EDC Lars Jensen: Nu kan vi tilbyde jer en villa, som både i forhold til størrelse, indretning og beliggenhed er særdeles velegnet til børnefamilien. Den velholdte og rummelige villa ligger nemlig godt i Sæby – i et børnevenligt kvarter tæt på alle fornødenheder. Med til huset hører en dejlig have, hvor ikke mindst de to altaner, hvoraf den ene med havudsigt er et ekstra es i ærmet.

Men lad os først stille skarpt på beliggenheden. Boligen ligger i kort afstand til både strand og havn, så her kan I let deltage i de mange aktiviteter, der præger byen især i sommerperioden. I finder fremragende indkøbsmuligheder i nærområdet, I får selvfølgelig også pasningstilbud lokalt, mens kombinationen af kort afstand til skønne skovområder og Sæbys charmerende bykerne er med til at øge adressens samlede herlighedsværdi.

Boligen er fra 1962, og det store rummelige hus fremstår særdeles velholdt, så her kan I sagtens tage opdateringerne over tid. Fordelt på 2 plan får I hele 188 boligkvadratmeter at brede jer på, og de mange kvadratmeter giver jer en vis fleksibilitet, så i for eksempel kan tilpasse mængden af værelser til jeres behov.

Der er taget pænt hånd om vedligehold og løbende opdateringer. Og fortvivl ikke når det kommer til varmeregningen da sælgers seneste års forbrug var på kr. 12.064. I får en rummelig stue på hver etage, og begge nyder godt af et helt fantastisk lysindfald samt smuk udsigt til Kattegat.

Stueplan rummer også et køkken i åben forbindelse med stuen med pænt inventar fra Modulia, mens to værelser og badeværelse afrunder dette plan. Et stort soveværelse med udgang til altan, værelse, walk in closet har I ligeledes på førstesalen, som også byder på et badeværelse. Den praktiske planløsning afsluttes desuden af en entré samt stor gang med trappe til førstesalen.

Helt afskåret fra gadeplan i helt private rammer finder I haven, hvor I får en masse pænt at kigge på foruden den nordvestvendt terrasse, der som en fin tilføjelse er delvis overdækket. Der er desuden god plads til parkering, og den tilhørende garage på 36 m2 er et fint tiltag, for her finder I ligeledes et integreret udhus, som nok skal vise sig nyttig til opbevaring af enhver slags.

Alt i alt et rummeligt hus i god stand. Velkommen til.

Sagsnr. 93005939

Type: Villa

Boligareal: 188 m2

Grundareal: 839 m2

Rum: 6

Værelser: 4

Antal plan: 2

Byggeår: 1962

Pris: 1.598.000 kr.

Ejerudgifter: 1.804 kr.