Rummelig familievilla med dejligt lysindfald, tagterrasse og 5 værelser

16. oktober 2022 - kl. 4:26 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

home Sæby – Læsø: Placeret i hjertet af Sæby – tæt på indkøb, gågade, havn og skole.

Velkommen til Emilievej 2, en attraktiv central placering i hjertet af Sæby centrum. Her får I kort afstand til indkøb, gågade, skole, havnen og skoven. Alt inden for en radius på maks. 900m.

Der er tale om en villa der er oplagt til en familie, da den rummer hele 5 værelser samt et depot/kontor. Desuden rummeligt køkken, stort badeværelse, gæstetoilet og stue med plads til hele familien.

Boligen er fra 1927 og er løbende tilbygget og moderniseret til nutidens behov med lyse, brugbare og yderst funktionelle rumstørrelser. Af gennemgående elementer kan nævnes de moderne mørke klinker i bryggers, køkken og bad, hvide vægge, døre og vinduer samt lyse gulve og trælofter.

Der bydes velkommen i rummelig entré med god plads til garderobe og til at skabe en indbydende velkomst til gæsterne. Rummeligt køkken med bl.a. gasblus, amerikaner køleskab og et langt køkkenbord med rig mulighed for at tilberede måltiderne. Der er god plads til spisebordet og i forlængelse af køkkenet ligger en stor stue med et dejligt lysindfald. Her er der rig mulighed for at indrettet både hyggeafdeling med tv og sofa med plads til hele familien samt et langbord til en større forsamling.

Stort og flot badeværelse med nye lofter og spot, varme i gulvet og mange funktioner, da det bl.a. er indrettet med, hjørnebadekar, bruseniche, to separate håndvaske i skabsmiljø og plads til vaskefaciliteter samt god plads til opbevaring. Der yderligere et gæstetoilet ved siden af køkkenet.

På grundplan er der to værelser i fin størrelse og der er desuden et mindre værelse, der er oplagt at indrette til kontor eller viktualierum.

På 1. sal er der et stort værelse og to værelser i god størrelse, hvor der fra begge værelser er udgang til en skøn tagterrasse med nyt tagpap og zinkinddækninger samt med trappe direkte ned til haven.

Haven er indrammet med stakit, der er opført for ½ år siden og som skaber et fint privatliv. Der er flisebelagt lærig vinkelterrasse, som er delvist overdækket. Der er mulighed for at parkere flere biler på den flisebelagte indkørsel og der er opført carport med skur til opbevaring af haveredskaber, cykler mm.

Kort fortalt en bolig med et flot boligareal og en særdeles central placering – en bolig der skal ses!

Pris: 1.895.000

Udbetaling: 95.000

Ejerudgifter pr. måned: 1.937

Energiklasse: D

Boligareal: 180 m2

Grundareal: 711 m2

Link til huset: https://home.dk/boligkatalog/frederikshavn/9300/huse-villaer/emilievej_2_8100000859.aspx