Lokalplan for Pernille Oxes Vej i Sæby vedtaget

8. juli 2021 - kl. 11:34 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Frederikshavn Kommunes Plan- og Miljøudvalg har den 1. juni 2021 vedtaget lokalplantillæg for boligområde ved Pernille Oxes Vej og Holger Pachs Vej i det vestlige Sæby.
Lokalplantillægget muliggør en række ændringer til lokalplanen
• at boligklynge B kan anvendes til enten åben-lav boligbebyggelse, eller tæt-lav boligbebyggelse
• at stiforbindelsen inden for boligklynge C flyttes fra øst til nord ved anvendelse til tæt-lav boligbebyggelse
• at vejudlægget inden for boligklynge C tilføjes to stikveje ved anvendelse til tæt-lav boligbebyggelse
• at veje ikke kan befæstes med græsarmeringssten eller anden permeabel belægning udgår. Det tilføjes, at parkeringsarealer må befæstes med græsarmeringssten eller anden permeabel belægning
• at veje skal anlægges som opholds- og legeområder udgår.

Hvis der i området træffes spor af fortidig aktivitet i form af jordfaste fortidsminder eller lign., skal arbejdet straks standses og fundet i henhold til museumsloven indberettes til Vendsyssel Historiske Museum.
Vendsyssel Historiske Museum har i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanen foretaget en arkæologisk forundersøgelse af planområdet. På baggrund heraf har museet frigivet størstedelen af planområdet. På planområdets højeste punkt mod sydvest er der dog et mindre område på 1.300 m², hvor der ligger tre velbevarede hustomter fra ældre jernalder. Området ligger inden for planens fælles friarealer, og der må ikke foretages terrænbearbejdning eller lignende, som kan skade fortidsminderne.

Den 17. august 2020 traf Miljøstyrelsen afgørelse om inden for naturbeskyttelsesloven at reducere skovbyggelinjen inden for lokalplanens område. Skovbyggelinjen er reduceret til 30 m mod skoven mod vest, til ca. 43 m mod skoven mod sydøst og til ca. 285 m mod nord.

Med hensyn til støj ligger lokalplantillæggets område inden for kommuneplanens generelle støjkonsekvensområde på 1500 meter fra Ørnedalsbanen. (Området ligger ca. 1000 meter fra Ørnedalsbanen.) Der er foretaget en støjkortlægning for de eksterne støjforhold som viser, at banens miljøgodkendelse kan overholdes i området. Miljøgodkendelsens støjvilkår er fastsat med baggrund i Miljøstyrelsens vejledning om støj fra motorsportsbaner.

Ifølge Planloven kan der kun klages over spørgsmål om planens lovlighed, herunder dens tilvejebringelse. Der kan ikke klages over hensigtsmæssigheden i planen, og det er kun dem, der har retlig interesse, der kan klage. Dette skal i så fald ske senest den 3. august.

Link til lokalplanen:
https://dokument.plandata.dk/20_10711849_1625051884987.pdf

Tekst: Per Rye