NY PRIS – Stemningsfuldt bjælkehus med fantastisk grund og udsigt ned over Kattegat

10. juli 2021 - kl. 5:46 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

EDC Lars Jensen: At kortet viser Vendsyssel, men mavefornemmelsen siger Middelhavet, vil I med sikkerhed kunne mærke, når I ankommer til Øksnebjergvej 18 mellem Sæby og Frederikshavn. De nydelige udenomsarealer byder på verandaer og stenbelagte gårdhavemiljøer, og her – 25 meter over havoverfladen – får I den smukkeste udsigt ned over Kattegat. Bedst af alt får I en meget spændende villa, hvor et betragteligt boligareal føjer masser af komfort til det stemningsfulde bjælkehus med tørvetag.

Det er med andre ord et særligt hus, en ener, vi her kan præsentere jer for. Og dét uanset om I sætter jeres navne på postkassen, eller om I vælger at få et sommerhus, der er langt ud over det sædvanlige. Her er nemlig ingen bopælspligt, og dermed er mulighederne åbne.

Ejendommen er oprindeligt fra 1985, men byggestilen trækker tråde meget længere tilbage i tiden. Foruden den gode plads i boligen har I nyttige bonuskvadratmeter til rådighed i udhusene, som er opført i 2005 og 2009. Her får I blandt andet et isoleret værksted eller hobbyrum, og derudover finder I naturligvis en carport til bilen.

Inden døre har selve villaen et boligareal på hele 141 m2, og alt fremstår afsindigt charmerende. Man har modstået fristelsen til at male boligen indvendigt, hvor I således møder de rå, rustikke fyrbjælker, som i vid udstrækning definerer stemningen i huset. Dertil er planløsningen funktionel med flere separate afdelinger. I den ene side af boligen finder I to værelser og et badeværelse, og ligeledes byder det tredje og største værelse på eget badeværelse. Faktisk kan det store værelse i den nordvestlige ende relativt nemt deles i to.

Heller ikke lækre opholdsrum bliver I snydt for. Køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor brændeovnen og de to dobbeltdøre med udgang til terrassen sætter trumf på. Rødbrune klinker og plankegulve er ligesom loft til kip et gennemgående træk ved huset, som I naturligvis også finder i opholdsafdelingen. I mere praktisk regi har I et ganske stort bryggers, mens den lækre bonusstue med pejs og flot, naturligt lysindfald gennem de sydvestvendte tagvinduer er en skarp konkurrent til husets mest besnærende rum.

Ét er det fascinerende hus, men alene grunden, der tæller hele 2.110 m2, er nok til at fange jeres opmærksomhed. I får flere spændende uderum med overdækkede terrasser og pergola. Der er drivhus til de hjemmedyrkede lækkerier, der ligesom bålstedet og udekøkkenet virker helt naturligt til en ejendom som denne. Den smukke udsigt med havet, bådtrafikken og færgefarten til Læsø er et absolut højdepunkt, og med lift kan også gangbesværede være med, selvom huset er højt placeret i det kuperede terræn.

Tilmed ligger villaen fuldstændig ugeneret og omkranset af træer, hvilket sammen med det rustikke hus henleder tankerne på friheden i vildmarken. Frihed får I rigeligt af i det skønne, skånsomt bebyggede område, men vildmark må siges at være en sandhed med modifikationer. Ikke nok med, at I har ti minutter til både Frederikshavn og Sæby – den fordelagtige beliggenhed i forhold til E45 gør, at I kan ramme Limfjordstunnelen og Aalborg på en halv time.

Der er mulighed for flexboligtilladelse – benytte huset som fritidsbolig

Et frirum, kort og godt. Kontakt os for en fremvisning.

Adresse: Øksnebjergvej 18, Vangen, 9900 Frederikshavn

Mægler: Lars Jensen

Sagsnr. 93005604

Type: Villa

Boligareal: 141 kvm2

Grundareal: 2.110 kvm2

Rum: 6

Værelser: 4

Antal plan: 1

Byggeår: 1985