Nybolig Sæby: Hyggeligt sommerhus på lejet grund ved Sulbæk

27. juni 2021 - kl. 1:14 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Området ligger i skoven op mod Svalereden camping og direkte ned til badestranden. Langs kysten går strandpromenaden hele vejen ind til Sæby havn hvor der er hyggelige restauranter og et rigt turistliv. Havnen er under stor ombygning pt. og kommer til at indeholde gode faciliteter for havsport og bedre havnekapacitet. På campingpladserne er der indkøbs muligheder og med de muligheder der forefindes normalt på campingpladser.

På grunden er der store løv- og nåletræer som giver skygge og læ for vind. Grundejer har givet tilladelse til at man kan fjerne en stor del af træerne fremadrettet. På grunden er der ud over sommerhuset opført et udhus som kan benyttes til en formiddags lur, og så er der også opført en carport som ejer siden hen har lavet om til udhus. Selve sommerhuset på 43 m2 består af stor stue med brændeovn.

Stuen er delvis åbent til køkkenet som er fra 2000. bag køkkenet er der et soveværelse og badeværelset. Fra stuen er der udgang til stor udestue på ca. 13 m2, hvor der er masser af lysindfald og langt det meste af tiden foregår her eller ude i haven. For enden af udestuen er der en hyggelig overdækket terrasse.

Sommerhuset ligger på lejet grund, hvor man per i dag har en roulerende lejeaftale som løber 20 år. Så hvert år bliver der lagt et nyt år på lejeaftalen således at der altid er 25 års opsigelse fra udlejer. Man skal senere i år forhandle ny lejeaftale, og her er der store forventninger om bedre vilkår for lejer.

Nuværende ejer bruger kun sommerhuset til sig selv og familien, så der foreligger ikke nogen udlejningsaftale på sommerhuset. Så ønsker man et sommerhus som man selv kan bruge fra dag 1, så er dette en rigtig god mulighed. Det er et “rigtigt” sommerhus med masser af charme og hygge, hvor familien altid kommer i første række.

Vi er klar ved telefonen på tlf. 98 40 12 00, så kan vi aftale en tid for fremvisning.

Link: https://www.nybolig.dk/fritidshus/9900/kratvej/105085/933455

Sag nr.: 933455

Adresse: Kratvej 7, Sulbæk, 9900 Frederikshavn

Kontant pris: Kr. 598.000, –

Udbetaling: Kr. 30.000, –

Ejerudgift pr. md.: Kr. 1.861, –

Brutto/netto ekskl. ejerudgift: Kr. 2.666,-/2.255,-

Bolig areal: 56 m2

Stue/vær.: 1/1

Opført: 1960/2006