Stort flot sommerhus på skøn naturgrund – lige til at flytte ind i

14. november 2020 - kl. 1:32 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Nybolig Sæby: Velkommen til sommerhusområdet mellem Lyngså og Voerså, området indbyder med sine store grunde til afslapning i den skønne natur, som man er omkranset af. Her er både skov, strand og masser af fred og ro samt et rigt dyreliv. Fra de store grunde på Kulmulevej kan man nyde naturen og det er også kun naturen der “larmer” når man sidder på terrassen. Der er et rigt fugleliv da store dele af engen ned mod havet er udlagt til fuglereservat. Grunden er en 6.330 m2 stor naturgrund med mange træer. Der er ca. 14 km til Sæby som har et hyggeligt handelsmiljø, lystbådehavn, Sæbygård skov og golfbanen ved Sæbygård slot. I Voerså som ligger ca. 3 km syd for sommerhuset er der planer om at etablere en købmand som forventes at åbne om et års tid.

Sommerhuset er opført i 2005 og er på 102 m2, hvoraf 6 m2 er integreret udhus. Derudover er der en stor og brugbar hems. Huset er et typehus fra Solhuse model D.

Indgangspartiet er overdækket og bag hoveddøren er bryggerset, hvor der er plads til teknikskab samt vaskemaskine og tørretumbler. På højre hånd er der et værelse med en dobbeltseng og ved siden af værelset er der et gæstewc med gulvvarme. Direkte fra bryggerset kommer man ind i køkken/alrum som har loft til kip og masser af plads til hygge og samvær omkring spisebordet. Der er udgang til delvis overdækket sydvendt terrasse som strækker sig rundt om hele sydøst siden af huset. I åben forbindelse med alrummet er stuen som ligger i vinkel dertil og har masser af lysindfald fra de store vinduespartier.

Fra alrummet er der adgang til stort køjeværelse og et soveværelse med dobbeltseng. Husets badeværelse ligger i det nordvestlige hjørne af huset og indeholder sauna, spabad samt bruser og der er gulvvarme. Over soveværelset er den store brugbare hems med vindue som kan åbnes.

Der er udlejningsaftale på sommerhuset med Sol & Strand. Huset har installeret alarm og der er indlagt bredbånd. I 2018 blev der installeret varmepumpe som kan styres via SMS.

Huset fremstår meget velholdt og er lige til at tage i brug – året rundt. Hvis ovennævnte lyder interessant, skal I blot kontakte os for en fremvisning på tlf. 9840 1200. Vi er klar.

Link: https://www.nybolig.dk/fritidshus/9300/kulmulevej/105085/933439

Sag nr.: 933439

Adresse: Kulmulevej 1, Lyngså, 9300 Sæby

Kontant pris: Kr. 1.498.000,-

Udbetaling: Kr. 75.000,-

Ejerudgift pr. md.: Kr. 1.786,-

Brutto/netto ekskl. ejerudgift: Kr. 6.255,-/5.446,-

Bolig areal: 96 m2

Grund: 6.330 m2

Stue/vær.: 1/3

Opført: 2005