Nybolig Sæby: Gennemført kvalitetsvilla på Virkelyst

20. september 2020 - kl. 0:54 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Kvarteret Virkelyst er nu ved at være fuldt udbygget og har udviklet sig til et rigtigt hyggeligt kvarter med nyere huse og fællesområder.

Området er med mange forskellige stile på husene og det giver området ekstra liv. Der er kort vej til skole, daginstitutioner, indkøb og bymidten.

På grunden er der, ud over huset, opført et lækkert muret drivhus, hvor der også her er kælet ekstra om detaljerne. Der er en dejlig stor terrasse med muret halvmur mod sydvest. Haven er med enkelt beplantning og plæne. Huset er fuldmuret med Velfac træ/alu vinduer, der er zink tagrender, centralstøvsuger, el-port i garagen for blot at nævne nogle af kvaliteterne. Huset er ekstra isoleret i forhold til bygningsreglementet og de meget lave varmeomkostninger. Hvis der blev lavet et nyt energimærke, ville dette formentlig få en karakter der hedder “B”.

Garagen er på 46 m2 og indbygget i huset. Gulvet er sænket i garagen således at hvis man ønsker at inddrage noget af eller hele garagen til beboelse, så er det relativt enkelt at etablere gulvvarme her og ændre rummets udnyttelse. I garagen er alt teknik indbygget i et skab. Huset indeholder: flot entre med skabe, bryggerset er indrettet bag entreen og her er vaskemaskine og tørretumbler installeret. Køkken /alrummet er en god størrelse med Invita indretning, som også er i bryggerset og de to badeværelser. I køkkenet er der karnap som giver godt lysindfald og udsigt til forhaven. Bag alrummet er forældre afdelingen med stort soveværelse, walk-in rum og flot badeværelse. I modsat ende af huset er der gang som giver adgang til 3 fine værelser og et badeværelse. Fra køkken/alrummet kommer man via dobbelt glas dør ind i stuen som ligger i vinkel til hovedhuset. Der er gulvvarme overalt i beboelsen.

Hele huset står kniv skarpt og det er virkeligt velholdt. Vi glæder os til at fremvise huset for jer, kontakt os på 98 40 12 00 så finder vi en tid som passer for alle.

Link: https://www.nybolig.dk/villa/9300/virkelyst/105085/933415

Sag nr.: 933415

Adresse: Virkelyst 52, 9300 Sæby

Kontant pris: Kr. 2.795.000,-

Udbetaling: Kr. 140.000,-

Ejerudgift pr. md.: Kr. 1.976,-

Brutto/netto ekskl. ejerudgift: Kr. 11.336,-/9.964,-

Bolig areal: 142 m2

Grund: 943 m2

Stue/vær.: 1/4

Opført: 2006

Energimærke: C