Renoveret villa lige midt i Sæby – populær B&B

5. september 2020 - kl. 9:19 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

EDC Lars Jensen: Der opstår mange muligheder med en ejendom som denne, hvor god plads, fine opdateringer og en helt central beliggenhed i Sæby spiller perfekt sammen. For nuværende danner stedet ramme om en velbesøgt Bed & Breakfast med byens bedste placering, så I kan for eksempel nemt overtage stedet og fortsætte forretningen fra dag ét.

Ejendommen hører til blandt de ældre i byen med en historie, der begyndte i 1887, og I bliver en derfor en del af det charmerende, ældre bybillede, som Sæby er særdeles kendt for. Den gamle fiskerby har efterhånden formået at vokse sig til en attraktiv turistattraktion med et væld af aktiviteter til glæde for både feriegæster og fastboende. Også det praktiske er helt på plads med Super Brugsen som nabo, mens stranden, havnen og selvsagt havet fortsat spiller en nærværende rolle for byens identitet.

Det løbende vedligehold og opdateringerne har resulteret i en bolig i flot, indbydende stand. Det er særligt i løbet af det sidste årti, at ejendommen er moderniseret, og dermed er der ikke noget, I skal tage hånd om inden indflytning. Inventaret har et tidløst udtryk med et strejf af rustik charme, hvilket blandt andet kommer til udtryk i fyldningslågerne i de to køkkener. Begge etager er også praktisk indrettet med lyddæmpende lofter.

Boligen fordeler 195 m2 over halvandet plan, og mens førstesalen udgør sin egen afdeling, er stueplan indrettet til gæster med fire værelser, to badeværelser, et ekstra toilet foruden et lille køkken og et bryggers. Overetagen består af et stort køkken-alrum, et badeværelse og to værelser. I har desuden direkte adgang til stueplanet indenfor, mens overetagen også har sin egen indgang i gavlen, og med loft til kip samt synlige hanebånd rummer boligen også en hyggelig stemning.

Grunden hører til de meget overskuelige, hvor I blot får et flisebelagt areal bag huset. Her kan I nemt skabe et hyggeligt gårdhavemiljø, hvis I vil gøre lidt ekstra ud af pladsen.

Det er en oplagt ejendom til jer, som drømmer om at drive B&B. Beliggenheden bliver ikke mere central end denne, og I kan også kombinere erhverv med fritid og selv flytte ind på den rummelige førstesal. Det ældre hus har nemlig villastatus og må benyttes til helårsbeboelse. Der er selvfølgelig også mange andre anvendelsesmuligheder, og dét uddyber vi med glæde ved en fremvisning.

Adresse: Chr. Pedersensvej 6, 9300 Sæby

Mægler: Lars Jensen

Sagsnr. 93005453

Type: Villa

Boligareal: 195 m2

Grundareal: 184 m2

Rum: 7

Værelser: 6

Antal plan: 2

Byggeår: 1887

Ombygget: 2009

Energimærke: C