Fantastisk sommerhus med alt hvad hjertet begærer!

21. juli 2020 - kl. 14:05 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

EDC Lars Jensen: Fritidshuset Solsortevej 2 Nørklit, 9300 Sæby er beliggende 9 km syd for Sæby, grundejerforeningen Nørklit har ca. 215 fritidshuse alle med en grundstørrelse på 2500 m2 i den ældste udstykning fra 1961, herfra mod nord findes naturlegeplads til mindre børn, et flot stisystem til løbere, bikere, og livsnydere med natur interesser igennem Professorens plantage, et helt unikt område med masser af dyrevildt og fugle, en flot Shelters i 2 etager og bålplads, adgang til vand og toiletter om sommeren.

Nørklit er grænsende mod syd til Sønderklit området, med over 500 fritidshuse, med mindre grundstykker end Nørklit. Desuden er der på landsiden et forholdsvis stort område med fritidshuse, altså et meget stort fritidsområde få km fra Sæby, som er byen med Fruen fra havet, skabt af kunstneren Bente Norheim med inspiration fra Sæby Kirke.

Solsortevej 2 er oprindelig bygget i 1957 med ca. 30 m2. I år 2000 blev der lavet en helt ny tilbygning på ca. 80 m2 og i år 2014 blev den gamle del fuldstændig fornyet, så alt står i dag som nybygget, med nye rørføringer i køkken og de 2 badeværelser. Huset er helårsisoleret i både vægge, gulv og loft, der er el varme i gulvet i stuen og de 2 badeværelser.

2 varmepumper luft til luft, Panasonic monteret i stuen, og den seneste som opvarmer hele den østlige del af huset, begge er certificeret og godkendt, kan fjernbetjenes, der foreligger attest på eftersyn i 2020.

Moderne Morsø Brændeovn med cirkulation, effektiv og hurtig ved optænding.

Opvaskemaskine, køle frys skab, vaskemaskine og tørretumbler, Mocca Master kaffemaskine med mere.

Sauna med Jøtul ovn.

Fibernet er lagt ind i huset.

Sol og Strand dokumentation med tilbud på udlejning, dersom køber ønsker en forrentning af investering ved køb, eller betaler -rente for indestående i pengeinstitut.

Huset udlejes i dag i mindre grad til faste tyske gæster, som lejer inden de rejser hjem hvert år.

Har køber behov for flere sengepladser, er helårs isoleret anneks til rådighed med træ gulv og masser af lys indfald fra både indgangsdør og vindue, spot i loft og kontakter rundt i rummet, med mulighed for Hems og normal box madras, dette betyder i alt 9 gode sovemuligheder, ekstra mulighed for overnattende gæster.

Et soveværelse har dobbelt glas dør til syd vest, og dermed hurtig adgang til bad og toilet for både børn og voksne efter strandtur. Tænker køber i mulighed for helårs bolig, er boligen helårsisoleret, billeder foreligger som dokumentation, boligen findes med 2 store soveværelser, og 1 køjerum, alle senge med boks madrasser, flere fasteskabe end normen, området anvendes i dag af ca. 20 – 25 fastboende familier. Regler for fastboende i dag er, ejet 1 år, og fyldt 60 år, helårs renovation mulig.

Sæby tilbyder rigtig mange fritidsinteresser med både skov, strand og havn med over 200 bådpladser, med åløb som forbinder både skov, by og havn.

Enhver lystfisker finder de bedste fiskemuligheder fra både moler og stensætninger, og stranden i Nørklit som har de fineste klitområder ved østkysten.

Sæby har top moderne svømmehal med rigtig mange faciliteter, som eks. udendørs spa, Sauna med mere. Flot nyere Bibliotek, kulturhus Manegen, og på havnen mange vandsports interesser som eks. Kajak, ro og sejlklub, Padle board muligheder, vinter badeklub med Sauna med mere.

Et personligt hus som sælges på grund af ejers alder.

Mægler: Cathrine Frahm Rasmussen

Sagsnr. 93005310

Type: Villa

Boligareal: 112 m2

Grundareal: 2500 m2

Rum: 4

Værelser: 3

Antal plan: 1

Byggeår/ombygget: 1957/2000

Pris: kr. 1.648.000

Ejerudgifter: kr. 1.759,- pr. md.