Historisk: Få lån til den halve rente

26. juni 2019 - kl. 0:01 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Den seneste tids rentefald sender for første gang 2 %-lånet med på konverteringsbølgen.

Du har sikkert hørt det, og nu siger vi det igen. Realkreditrenterne sætter nye bundrekorder – igen.

Rentefaldet har ført til, at begge de 30-årige fastforrentede 1,5 %-lån er lukket for tilbudsgivning (i skrivende stund 12. juni) og det samme er det 20-årige 1 %-lån. Så derfor er der åbnet for nye 30-årige 1 %-serier samt et 20-årigt 0,5 %-lån, fortæller Realkredit Danmark.

”Den seneste tids rentefald har endda været af en sådan størrelse, at vi netop nu for første gang får 2 %-lånet med på konverteringsbølgen, ” skriver cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig i Realkredit Danmark.

Renten er faldet, fordi der er bekymringer for det globale økonomiske opsving og udsigt til rentenedsættelser i USA.
Ifølge ejendomsmæglerkæden Home giver de gyldne lånemuligheder – trods den alvorlige baggrund – ekstra energi til salget af villaer, rækkehuse, lejligheder og sommerhus.

”Det er ganske enkelt enestående, at køberne kan sikre sig en meget, meget lav renteudgift i hele 30 år, indtil lånet er betalt tilbage. Vi er nok blevet meget forvænte, men det er altså helt vildt, at vi i Danmark kan få fast rente på 1 %, ” siger Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent i Home.

Hvis man har et 2 % med afdrag – og 26 år tilbagebetalingstid tilbage på lånet – og skifter til et 1 % lån med afdrag og beholder lånet tiden ud – så vil man samlet set have tjent godt 60.000 kroner ved konverteringen for et lån på 1 mio. kroner, viser en beregning fra Realkredit Danmark.

Realkredit Danmarks konverteringsanbefalinger:

• Oplagte konverteringsmuligheder for alle låntagere med en kuponrente på 2,5 % og derover, og som ikke har flytteplaner over de kommende år.
• Med de nuværende høje kurser er der også for første gang nogensinde oplagte konverteringsmuligheder for låntagere med et fastforrentet 2 %-lån med afdrag. Renten skal falde en spids yderligere før de afdragsfrie 2 %-lån også for alvor kommer med på konverteringsvognen.
• Har man som låntager restløbetider på i omegnen af 15-20 år og med et fastforrentet lån med en kuponrente på 2 % eller derover, er der også oplagte konverteringsmuligheder til det 15-årige 0,5 %-lån eller det 20-årige 0,5 %-lån.

Note: Anbefalinger ændrer sig over tid, så tag kontakt til Realkredit Danmark eller din egen bank og hør de aktuelle muligheder.

Kilde: Realkredit Danmark
Foto: Home