RealMæglerne Sæby:
Veldisponeret bolig i et plan

9. december 2018 - kl. 0:50 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Velkommen til Sulbæk byområde, hvor man får meget hus for pengene og kort afstand til Sæby, Frederikshavn og Nordstrand.

Der er kun små 5 min. til Sæby centrum, havn og shopping. E45 ligger næsten lige om hjørnet, og på den anden side af vejen er Sæby Nordstrand, som strækker sig fra broen ved Sæby havn og mange km nordpå. Det er derfor nemt at kombinere en gåtur ved vandet med shopping og spisning i Sæby.

Det eneste sted den ca. 12 km. Sæby Banesti går gennem et lille stykke skov er i Sulbæk byområde. En banesti, der strækker sig fra et par hundrede meter fra Sdr. Ringvej til den gamle endestation i Frederikshavn.

Sulbæk er stedet, hvor der er ro og højt til himlen.

Skovbrynet 1 i Sulbæk er en etplans villa på 160 m2 bolig og 12 m2 integreret udestue, fire soverum, stor stue, badeværelse og gæstetoilet. Ejendommen er opført i 1961 i gule sten og løbende tilbygget og vedligeholdt.

Haven vender mod syd, er anlagt med græs og højbede så den er nem at holde og den flisebelagte indkørsel fører op til husets indgang samt en dobbelt carport. Grunden er omkranset af høje træer og buske, så man kan være meget privat.

Velkommen indenfor i denne dejlige bolig, hvor lyset strømmer ind fra de store sydvendte vinduespartier og hvor de højloftede rum giver en god rumfornemmelse.

Til venstre for entréen er fordelingsgangen med skabe, så de ikke fylder på værelserne. Her er adgang til to værelser, et stort soveværelse og husets badeværelse med indbygget badekar, hvide fliser og mosaik på gulvet.

I den store stue er der rigelig plads til både spisebord og flere hyggegrupper. Selve tv-stuen har sælger indrettet i den gamle garage, som er flot integreret med niveauforskel fra den store stue.

Det flotte køkken fra 1985 er med god bord- og skabsplads. Den daglige spiseplads er placeret her, og med skydedør til den skønne udestue, er der mulighed for at sidde “ude” selv i køligt vejr. Udestuen er ikke isoleret, men er med til at forlænge sommersæsonen til langt ind i oktober.

Bryggerset er fra 2010 med hvide skabselementer, vaskemaskine og mørkt klinkegulv, der matcher gulvet i udestuen. Oliefyret er placeret i det disponible rum lige op til bryggerset, og varmen herfra tørrer tøjet på kort tid og sparer brugen af en tørretumbler. Ved bryggerset er en mindre entré, der giver adgang til gæstetoilettet, endnu et værelse og selvfølgelig en udgang til haven.

Ring til Sanne på 72 260 760, hvis du ønsker yderligere oplysninger eller en fremvisning af denne dejlige bolig.

https://www.realmaeglerne.dk/bolig/skovbrynet-1-sulbaek