Lokalplan for Store Nørklit nu fremlagt

20. oktober 2018 - kl. 0:08 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Frederikshavn Kommunes økonomiudvalg har på møde den i slutningen af september vedtaget at fremlægge planforslag for opførelse af ny feriekoloni ved Store Nørklit (Hvide Klit / Klitten) ved Lyngså Strand til offentlig debat. Der er tale om såvel lokalplan som kommuneplan.

Planforslagene omfatter et areal på ca. 10 hektar, beliggende midt i et stort sommerhusområde mellem Sæby og Lyngså. Arealet omfatter ejendommene Nellemannsvej 46 og 48.

Planforslagene er udarbejdet for at skabe mulighed for at opføre en ny feriekoloni til erstatning for eksisterende ældre feriekoloni. Der åbnes mulighed for en maksimalt bygningshøjde på op til 7 m. I et andet byggefelt (nærmest kysten) er den maksimale bygningshøjde fastsat til 6,5 m.

Området er benyttet til fritidsformål i form af to lejrcentre. Det ene lejrcenter Klitten er fra 1949 og ønskes nedrevet og erstattes med et nyt mere tidssvarende lejrcenter. Der ønskes mulighed for at etablere et kommende lejrcenter i op til 7 meters højde, hvilket ikke er muligt med den eksisterende byplanvedtægt. Lejrcenter Hvideklit fra 1975 på ca. 1.000 m2.

Med lokalplanen udlægges der to byggefelter, der giver mulighed for byggeri. I byggefelt A gives mulighed for byggeri på op til 2.000 m2, dvs. et nyt lejrcenter, der ligger øst for eksisterende lejrcenter Klitten, som nedrives. I byggefelt B, der indeholder eksisterende lejrcenter Hvide Klit gives mulighed for byggeri på op til 1.500 m2. Det giver rum til mindre tilbygninger eller lignende, da den eksisterende bebyggelse omfatter ca. 1.000 m2.

Overnatningskapaciteten vil med et nyt lejrcenter stort set være på samme niveau som i dag. I lejrcenter Klitten er der plads til 86 sovepladser, og de foreløbige skitser af det nye lejrcenter giver plads til omkring 90 sovepladser.

En tinglysning på arealet vil sikre, at det eksisterende lejrcenter Klitten ikke kan benyttes til lejrformål i perioden fra det nye center står færdigt og til Klitten nedrives. Tinglysningen vil ligeledes fastlægge, at Klitten skal nedrives senest ½ år efter, at det nye lejrcenter er opført.

Skure, bålhytter, shelters med mere
Udover de to byggefelter må der vest for byggefelt A til det ny lejrcenter etableres 3 mindre sekundære bygninger, såsom carporte, skure og lignende. Der er i dag to eksisterende skure, hvorved der på nuværende tidspunkt kun kan etableres én ny sekundær bygning.

For at understøtte den rekreative brug af området må der i lokalplanområdet derudover etableres bålhytter, shelters, pavilloner, udekøkken og lignende.

Der sikres, at den eksisterende beplantning i høj grad bibeholdes, herunder at eksisterende beplantning udlægges til beplantningsbælter. Den eksisterende beplantning vil bevirke, at der sker en afskærmning af naboarealerne mod lejrcentrene.

Fra stranden er det ikke muligt at se hverken eksisterende bebyggelse eller flagstangen på 10 m foran lejrcenter Hvideklit. Når man går lidt op i klitten eller står på de lave klitter på stranden, kan de øverste par meter af flagstangen ses.

Primært fokusområde: spejderaktiviteter
Spejderaktiviteter er det primære fokusområde, men bygningerne udlejes også til andre fritidsaktiviteter. Eksempelvis er der mange skoleklasser og foreninger, som lejer bygningerne.

Høringsperioden løber frem til den 2. januar. Der er berammet offentligt borgermøde om planerne torsdag den 29. november på ”Hvide Klit”, hvor der orienteres om projektet og planerne, og der vil tillige være mulighed for at stille spørgsmål og debattere. Klagefrist vedr. miljøvurdering er fastsat til den 21. november.

Spørgsmål til lokalplanforslaget kan rettes til Center for Teknik og Miljø, Nina Bødker på telefon 99456256 eller e-mailadressen: tf@frederikshavn.dk

Link til lokalplanen:
https://dokument.plandata.dk/20_9514611_1539853719661.pdf

Tekst: Per Rye