Man fucker bevidst med bopælspligten!

5. maj 2026 - kl. 6:41 - af Michael Egelund

Efter i en årrække have betragtet Skagen by´s langsomme selvdestruktion, har jeg med bekymring tænkt på de øvrige attraktive byer vi er beriget med i vores kommune. Men, har været relativ tryg ved tanken om at de var beskyttet af lokalplaner med bopælspligt.

Den bopælspligt den gamle Skagen kommune egenhændigt ophævede. Resultat kender vi: Store dele af Skagen by er nu overtaget af turister, der bruger husene som sommerhuse. Byen bliver mere og mere affolket udenfor sæsonen. På trods af et stigende antal arbejdspladser, bliver der færre faste indbyggere, færre børn, færre unge osv.

En bekendt fortalte mig forleden om et par fra Aalborg, der har købt et hus i Pindborggade i Sæby. De skal bruge det som sommerhus. I første omgang afviste jeg at det kunne finde sted da der jo er helårsbeboelse i kvarteret. Men min bekendte fastholdt at det var sket. Og at ejendomsmæglerne faktisk reklamerede for det. Det fik mig til at tjekke boligsiden.dk. Her kunne jeg til min gru konstatere at 2/3 af helårshusene der var sat til salg i Sæby, også var opført som fritidshuse! Det var i alle kvarterer!

Naturligvis tjekkede jeg lokalplanerne for kvartererne. De var alle kategoriseret som kvarterer med helårsbeboelse, uden dispensationsmuligheder!

Jeg har efterfølgende forsøgt at finde en forklaring på dette åbenlyse og omfattende lovbrud. Det jeg har kunnet støve op af kommentarer og forklaringer, er en henvisning til en gammel lovgivning (boligreguleringsloven), der har udgangspunkt i boligmanglen i de to årtier efter 2. verdenskrig. Her havde man pligt til stille ledige boliger til rådighed for folk i bolignød. Den er efterfølgende blevet revideret med en passus om at hvis der ikke er boligmangel må man gerne benytte boligen til fritidsbolig.

Jeg vil mene at det er en omskrivning af virkeligheden. Det er planlovens bestemmelser der gælder her. Det her handler ikke om boligmangel. Det handler om at kunne styre en udvikling. Det er derfor man har lokalplaner!! Skagen er mareridtseksemplet på konsekvenserne af grådighed og manglende styring! Det behøver vi ikke at gentage.

På f.eks. Bornholm, på Fanø og i Ribe vogter man nidkært og konsekvent over bopælspligten. Det gør at der stadig bor Bornholmere i de maleriske kvarterer på Bornholm, der stadig er fastboende fanikker på Fanø og Ribe er en levende by med liv i husene hele året!

Jeg ved godt at vi har et meget trægt boligmarked her i kommunen pt. Og det umiddelbart vil give større omsætning at lukke op for at kunne sælge helårshuse som fritidshuse. Men det vil være det samme som at pisse i bukserne for at holde varmen! Det der vil ske, er at de attraktive historiske huse i første omgang vil blive solgt som sommerhuse til folk med større økonomisk formåen end os lokale. Herefter vil man se et stadig højere prisniveau som breder sig til hele kvarterer, hvilket effektivt afkobler folk med almindelige indtægter fra at kunne købe dem. I Sæby vil det i praksis betyde at Strandgade, Algade og Pindborggade med sidegader i løbet af få år vil være sommerhuskvarterer, som i sagens natur vil ligge øde hen i store dele af året.

`Og hvad så, vi vil hellere bo i et parcelhus på Elisabeth Billes Vej end nede i det gamle gule lort´, vil mange af os lokale sikkert tænke. Men, her skal vi lige løfte næsen over egen ligusterhæk. Vi bor i en kommune med et faldende befolkningstal. Efterhånden er det erkendt som hovedproblemet i hele det politiske spekter. Lykkeligvis har der været held med at tiltrække nye arbejdspladser til kommunen. Men skal de gøre gavn for fællesskabet, kræver det at arbejdstagerne også flytter til kommunen og bliver en aktiv skattebetalende del af fællesskabet. Og det forudsætter blandt meget andet at der er et attraktivt og varieret udbud af boliger. Ikke alle har samme smag!

Jeg har selv haft min barndom i Skagen, og har haft lyst til at flytte tilbage. Et kig på boligpriserne har afgjort det prompte. Det Skagen jeg har lyst til at bo i er uden for min rækkevidde. Jeg har igennem tiden talt med mange der er faldet for Skagens charme og rå natur. Og gerne ville flytte der til og dermed tage aktivt del i lokalsamfundet som (efterspurgt) arbejdskraft, skatteydere og engagerede helårsbeboere. De har også opgivet drømmen meget hurtigt efter et pristjek hos ejendomsmæglerne.

Skal Sæby igennem samme proces? Og hvad med Aalbæk og Strandby?

Det her kræver konsekvent politisk handling inden løbet er kørt og misforstået praksis bliver præcedens!

Mvh

Niels Østergaard

Frederikshavn