Flot moderniseret bolig med veludnyttet planløsning og opvarmet udhus

3. maj 2025 - kl. 3:15 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

Mæglerhuset Sæby: På Valmuevej 6 venter en indflytningsklar og velindrettet villa i ét plan, hvor komfort og funktionalitet er i højsædet. Med 124 kvm bolig, en planløsning, der udnytter pladsen optimalt, og et stort opvarmet udhus på 37 kvm får I her mere bolig, end tallene på papiret først antyder. Alt fremstår pænt og velholdt – klar til nye ejere.

Beliggenheden er rolig og børnevenlig med nem adgang til både hverdagens praktiske behov og grønne områder. Her får I en tryg base med kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb – ideelt for både børnefamilier og dem, der bare gerne vil bo godt og bekvemt.

Boligen er løbende renoveret og fremstår moderne og indbydende. Der er gulvvarme i størstedelen af huset (undtaget værelserne), og alle vinduer er udskiftet i hhv. 2017 og 2019. Husets hjerte er det store køkken-alrum, hvor I får masser af plads og en funktionel indretning med kogeø og integreret spiseplads. Her er der valgt inventar fra Invita – samme gennemgående stil og kvalitet går igen i både bryggers og badeværelse. Det hele bindes flot sammen af de lyse klinkegulve, som giver boligen et lyst og harmonisk udtryk. Stuen ligger i naturlig forlængelse af alrummet og byder på et skønt lysindfald gennem store vinduespartier. Herfra er der udgang til en sydvendt, afskærmet terrasse – perfekt til afslapning og hyggelige sammenkomster i sommerhalvåret. Huset rummer desuden tre gode værelser, et rummeligt badeværelse med stor bruseniche og et praktisk bryggers med vaskesøjle og ekstra opbevaring.

Grunden tæller hele 1.002 m² og er anlagt med fokus på minimal vedligeholdelse, men med masser af plads til både leg og udendørsliv. Udenfor er der desuden lavet en ny indkørsel med ny belægning, og sælger har klargjort til separatkloakering på grunden – så I er godt stillet til fremtidige krav. Som en ekstra bonus får I et stort og istandsat udhus på 37 m², der er opvarmet med varmepumpe og har integreret skur. Her er masser af muligheder – værksted, hobbyrum, træningsrum eller noget helt fjerde.

Lyder det som jeres næste hjem? Så kontakt Mæglerhuset for mere information eller en fremvisning – vi glæder os til at vise jer rundt på Valmuevej 6.

Mægler: Mæglerhuset Sæby
Adresse: Valmuevej 6, 9300 Sæby
Sagsnr: 2450000733
Type: Villa
Boligareal: 124 Kvm2
Grundareal: 1002 Kvm2
Rum: 4
Værelser: 3
Antal plan: 1
Byggeår: 1981
Pris: 1.995.000 –
Ejerudgifter: 1293 kr.
Energimærke: C