Lækker indflytningsklar nyhed i populært kvarter

6. november 2022 - kl. 5:22 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

EDC Lars Jensen: Rammerne er bare lige dét hyggeligere på Rebslagervej i Sæby. Villaen i nummer 32 må siges at være opført under en heldig stjerne, og blandt de gode naboer får I et grønt område mod vest. Også de mere konkrete rammer præsenterer sig flot, og med sine 184 m2 fremstår boligen ikke alene velholdt, men også rummelig og velindrettet.

Søger I en god kombination af funktionalitet og pæne løsninger, er I kommet til den helt rigtige adresse. Ejendommen fra 1971 er om- og tilbygget på denne side af årtusindskiftet, og i sin nuværende form er de respektive bygningsdele fint afstemt hinanden. Også inden døre sætter de funktionelle forbedringer sine tydelige spor, og ikke mindst giver planløsningen jer et bedre udgangspunkt end en traditionel 70’er-villa.

De mange kvadratmeter er godt udnyttet, og med forskellige værelsesafdelinger på hver side af opholdsafdelingen opnås en tidssvarende indretning med øje for den moderne børnefamilies behov. De tre børneværelser samler sig således i den ene side af huset, mens den komplette forældreafdeling både har eget badeværelse og separat indgang. Herimellem finder I boligens ubetingede hjerterum. Køkken-alrummet er nydeligt udført, og det moderne inventar forkaster kridhvide flader til fordel for en balanceret farvepalet med blågrønne fyldningslåger og træbordplader.

Hvis rummet er husets midtpunkt, så er kogeøen det absolutte centrum, og der er god plads til at samle gæsterne til et lille glas, mens køkkenchefen lægger sidste hånd på menuen. Via franske døre er der forbindelse til stuen, som har husets flotteste og mest naturlige lysindfald. Endelig er der gulvvarme i det meste af boligen, og det gælder således også i det fælles badeværelse, inden I afrundingsvis finder bryggerset i forlængelse af den egentlige entré.

Villaens kystnære placering afspejler sig i den sandede jord, hvor grundens veletablerede beplantning holder godt på mulden. Faktisk forekommer haven decideret frodig, og udeområderne er i vid udstrækning fuldkommen ugenerede. På vestsiden af huset har man opført en overdækket terrasse i nogle seriøse dimensioner, og på modsatte side af huset finder I en praktisk carport med integreret redskabsskur.

Selv med velcrosko i størrelse 31 tager det ikke mange minutter at traske via stien til Sæby Syd Skolen, der ligger ved siden af boldbanerne og nærmeste daginstitution. Gode stisystemer forbinder jer med resten af Sæby, og med cirka en kilometer til selve bymidten kommer I nemt omkring til fods.

Mægler: Lars Jensen

Sagsnr. 93006120

Type: Villa

Boligareal: 184 m2

Grundareal: 1.106 m2

Rum: 6

Værelser: 4

Antal plan: 1

Byggeår: 1971

Energimærke: C

Pris: 2.298.000 kr.

Ejerudgifter: 2.355 kr.