Flot moderniseret landejendom med plads til hobby og heste

19. september 2021 - kl. 6:04 - af Henrik Christensen (web-redaktør)

EDC Lars Jensen: At have hjemme på landet er ikke per automatik en komplet afskrivning af bylivet. Se bare denne flotte, indflytningsklare ejendom som ligger fem kilometer fra Sæby og 10 kilometer fra hjertet af Frederikshavn. Stuehuset er grundigt opdateret, mens de 300 m2 i udhuset leverer plads til det store værksted eller måske et par hestebokse.

Gården er fra 1951, og i dag er det matrikulære areal på 1,5 hektar. Stuehuset og udhuset ligger omkring en hyggelig gårdsplads, mens resten af grunden består af en nem have med bålsted og hønsegård samt et areal, der overvejende passer sig selv. Udhuset er todelt, og mens den ene ende byder på højt til loftet i den oprindelige lade, er den tidligere stald derimod begavet med velbevaret charme i form af et hvælvet loft.

Selve stuehuset er moderniseret, så både stemning og energiforbrug fint kan matche langt yngre ejendomme. Størstedelen af renoveringen er foretaget fra 2015 og frem, mens de to pæne og lyse badeværelser – ét på hver etage – begge moderniseret tidligere. Huset opvarmes nemt med et stokerpillefyr, og som supplerende varmekilder er der både solfanger og brændeovn. For skovhuggeren er der endda også et fastbrændselsfyr.

Det er ikke kun de synlige opdateringer, der er taget hånd om. El og VVS er skiftet, mens gulve, lofter og skråvægge er efterisoleret. Der er endda gulvvarme i det meste af stueplan, hvor blot entréen er undtaget. Og så er der selvfølgelig den lette atmosfære, som præger hele boligen takket være lyse flader og et tidløst materialevalg.

Førstesalen er indrettet med tre ud af fire værelser, og det ene har eget walk-in-closet. Et gavmildt lysindfald er med til at understrege stemningen i det skønne opholdsområde, mens det flotte køkken elegant er indlemmet i rumforløbet. Et lækkert gaskomfur og rigelig bordplads gør det til en fornøjelse at kokkerere, mens de hvide fyldningselementer er et charmerende valg, der passer godt til en landejendom.

Fra opholdsområdet kan I åbne op til den store, hævede terrasse, hvor I har udsigt over det smukke, kuperede terræn og Jyske Ås i det fjerne, mens Cloostårnet ved Frederikshavn kan ses fra den nordlige ende af matriklen. Som bonus er der installeret et udekøkken på terrassen.

Der går desuden skolebus fra Understed, så ikke engang dét, skal I tænke på. Kontakt os med det samme for en fremvisning.

Adresse: Gadholtvej 40, Understed, 9300 Sæby

Mægler: Lars Jensen

Sagsnr: 93005798

Type: Villa

Boligareal: 166 kvm2

Grundareal: 15.000 Kvm2

Rum: 5

Værelser: 4

Antal plan: 2

Byggeår: 1951

Energimærke: D